Xen Bariloche: Departamentos para Renta Frente al Lago
En una ubicación privilegiada, ēik Inspired Suites posee 32 unidades residenciales con operación hotelera. Además, amenities de primer nivel y vistas a la Cordillera de los Andes.
Descripción del Proyecto
El proyecto está a cargo del Estudio de arquitectura Sidoni. La Patagonia sigue concentrando las miradas con el lanzamiento de productos inmobiliarios que responden a la demanda, ya sea para cubrir el déficit habitacional de la zona o por el interés que genera entre inversores de todo el país. Sin dudas, Bariloche lleva la delantera de las novedades.
Una de ellas es ēik Inspired Suites, con una ubicación privilegiada en el corredor Playa Bonita. Está a 50 metros del Nahuel Huapi y posee visuales al lago, a los cerros López y Dormilón, a la Isla Huemul y a la Cordillera de los Andes.
Se trata de un desarrollo inmobiliario con operación hotelera, que se levanta en un predio de 8000 m2, donde ya funciona el hotel Rochester Bariloche, de cuatro estrellas, de la cadena del mismo nombre.
El proyecto es un edificio vidriado que alojará las 32 unidades.
Un Proyecto que Combina Arquitectura y Diseño
ēik es una marca orientada al desarrollo de activos inmobiliarios en el segmento de hospitality real estate. Cada proyecto combina arquitectura, diseño y operación con el objetivo de desarrollar inversiones inmobiliarias sólidas, estructuradas desde su origen para funcionar dentro del sector de la hospitalidad, con foco en eficiencia operativa y consistencia en el tiempo.
El proyecto está a cargo del Estudio Sidoni, que dirigen los arquitectos Luciano Rennis y Agustín Ducdoc. Contempla el desarrollo de 32 unidades residenciales de uno y dos ambientes, desde 29 hasta 70 m2. En algunos casos se agregan 40 m2 de terrazas privadas.
Concebidas para optimizar la operación hotelera, las residencias se destacan por diseño contemporáneo y se entregan equipadas. Poseen vistas al lago, balcón en las de dos ambientes y terrazas privadas en las tipologías premium.
Amenities y Experiencia del Huésped
El complejo incorpora amenities pensados para acompañar la experiencia del huésped y sostener niveles de ocupación. Se destacan un rooftop, spa, piscina, gimnasio y espacios comunes en línea con los estándares que distinguen al turismo internacional.
El proyecto se posiciona dentro del segmento de hospitality real estate, una categoría de inversión que integra propiedad inmobiliaria y operación hotelera.
“Se trata de un modelo orientado exclusivamente a inversores que buscan combinar resguardo de valor, muy buena rentabilidad anual en dólares, y gestión profesional, sin necesidad de involucrarse en la operación diaria”, explica Ivana Farías, de Coldwell Banker Patagonia Lakes, inmobiliaria a cargo de la comercialización integral.
Modelo de Inversión con Renta Hotelera
El modelo de inversión de ēik Inspired Suites se estructura con una renta hotelera anual en dólares establecida, donde los ingresos generados por la operación se distribuyen entre los propietarios en función de los metros cuadrados de cada unidad.
La operación hotelera incluye administración, mantenimiento y comercialización y está a cargo de Rochester Hotels, cadena con trayectoria en Argentina y en la Región.
“El inversor accede a un activo escriturable y participa de la renta generada sin asumir tareas operativas, en un esquema pensado para priorizar eficiencia, previsibilidad y profesionalismo”, dice la broker.
ēik Inspired Suites se presenta como una alternativa de inversión inmobiliaria en Bariloche con una renta hotelera estimada entre el 7 y el 12% neto anual en dólares. La ocupación proyectada es del orden del 80%.
“La combinación de ubicación, diseño y servicios apunta a consolidar una posición competitiva dentro de la oferta hotelera de Bariloche,” comenta Farías.
Compradores y Proceso de Venta
ēik Inspired Suites es desarrollado por la empresa Eivan S.A y actualmente se comercializan unidades en preventa desde US$ 150.800. Se puede abonar con un plan de pago que requiere el 30 % a la firma del boleto, un refuerzo de US$ 20 mil al año, un 20% a la posesión y el saldo en 18 cuotas en pesos ajustadas por el índice Camarco.
El condominio se encuentra en un predio donde funciona un hotel cuatro estrellas. El proyecto se encuentra en obra, con la estructura ya ejecutada. La entrega está prevista para diciembre de 2027.
El producto apunta a inversores. Considerando que se lanzó hace poco y está en preventa, por ahora los compradores son profesionales y provienen de Buenos Aires de 50 a 60 años, y en menor medida de Bariloche, que tienen entre 30 y 40 años.
Sobre la Firma
Liliana Carbello, redactora en ARQ y Countries, especializada en real estate. Contacto: lcarbello@clarin.com
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/bariloche-departamentos-renta-frente-lago_0_UGGQETzlkj.html
