Renovar el Baño y la Cocina: ¿Cuánto Cuesta Ponerlos a Nuevo y Qué Créditos Permiten Financiar la Obra?
Renovar la cocina o el baño dejó de ser una obra menor para convertirse, en muchos casos, en un proyecto que requiere planificación y un presupuesto importante. Cambiar cañerías, revestimientos, artefactos, muebles, griferías y las instalaciones eléctricas puede llevar el costo de una remodelación a varios millones de pesos, incluso en un departamento de dimensiones relativamente pequeñas.
Un presupuesto actualizado a agosto de 2026 permite conocer cuánto cuesta hoy encarar una obra completa de estos dos ambientes en un departamento estándar. El detalle muestra, además, qué rubros tienen mayor peso y cuánto representan dentro del gasto total de una obra que puede implicar levantar pisos y paredes, renovar cañerías y reemplazar buena parte del equipamiento.
¿Cuánto Cuesta Remodelar una Cocina y un Baño?
Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario del mes de agosto, para remodelar un baño y una cocina de un departamento estándar se necesitaban $18.835.755, equivalentes a unos US$12.200. Este dato permite dimensionar cuánto cuesta actualmente poner a nuevo dos de los ambientes que más suelen pesar en una reforma.
Renovación Total del Baño
El presupuesto actualizado toma como referencia un baño de 3,75 m². La renovación completa tiene un costo de $8.966.054,62. El monto se distribuye de la siguiente manera:
– Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicos y mesada: $4.865.904
– Instalación sanitaria, con materiales: $979.847,38
– Mano de obra y colocación de revestimientos: $1.676.707,25
– Instalación eléctrica, con materiales: $891.960
– Pintura: $551.636
El rubro que más pesa es el de los artefactos y terminaciones, que representa más de la mitad del presupuesto. Le siguen la mano de obra vinculada con los revestimientos y las instalaciones sanitarias.
Renovación Total de la Cocina
La cocina de referencia es algo más grande: tiene 5,60 m². Sin embargo, su renovación integral resulta más cara que la del baño. El costo total es de $9.869.701,37, y el presupuesto contempla:
– Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $4.717.063,50
– Instalación sanitaria, con materiales: $892.459,60
– Colocación de mesada y muebles: $811.503,67
– Mano de obra y colocación de revestimientos: $1.630.635,60
– Instalación eléctrica, con materiales: $758.707
– Instalación de gas, con materiales: $587.435
– Pintura: $471.897
El costo total de renovar de manera integral una cocina de 5,60 m² es de $10 millones.
¿Qué Es lo que Más Encarece una Remodelación?
Los números del presupuesto permiten ver que una reforma integral no se limita a cambiar la apariencia de los ambientes. En el baño, por ejemplo, casi $1 millón corresponde a la instalación sanitaria y otros $891.960 a la instalación eléctrica. En la cocina, además de las instalaciones de agua y electricidad, aparece un rubro específico para gas de $587.435.
La mano de obra también representa una parte significativa del gasto. Entre la colocación de revestimientos y, en el caso de la cocina, la instalación de muebles y mesada, se acumulan varios millones de pesos.
Por eso, cuando se compara el precio de una remodelación, conviene verificar exactamente qué incluye cada presupuesto.
¿Se Puede Renovar por Menos?
Una de las formas más directas de reducir el desembolso es conservar las instalaciones existentes cuando están en buen estado. No mover las conexiones de agua, gas o electricidad también permite evitar trabajos adicionales.
En la cocina, por ejemplo, renovar solamente los muebles, la mesada y la pintura es una obra muy diferente de aquella que incluye instalaciones sanitarias, gas, electricidad, revestimientos y colocación.
Antes de Empezar la Obra: Qué Conviene Definir
Para evitar que el presupuesto se dispare durante la remodelación, hay algunas decisiones que conviene tomar antes de comenzar:
1. Definir qué se va a conservar. No todo tiene que ser reemplazado. Si las instalaciones están en buenas condiciones, mantenerlas puede reducir considerablemente el costo.
2. Separar materiales de mano de obra. Pedir que cada presupuesto detalle ambos conceptos permite comparar mejor entre proveedores.
3. Definir el nivel de terminación. Cerámicos, griferías, muebles, sanitarios y artefactos tienen rangos de precios muy amplios.
4. Evitar cambios de distribución innecesarios. Mover instalaciones de agua, gas o electricidad puede sumar costos que no estaban previstos inicialmente.
5. Dejar un margen para imprevistos. Cuando se levantan revestimientos o se abren paredes pueden aparecer problemas que no eran visibles antes de comenzar.
Los Bancos que Ofrecen Créditos para Refacción
BANCO CIUDAD: Ofrece una línea de préstamos personales UVA para remodelación, ampliación, construcción y finalización de vivienda. Para refacciones, financia hasta el 100% del presupuesto de obra, siempre que no supere el 50% del valor del inmueble, con un monto máximo de $185 millones y un plazo de hasta 10 años.
BANCO NACIÓN: Mantiene una línea hipotecaria UVA para ampliación, refacción o terminación de vivienda única y permanente. La tasa es de 6,7% TNA fija para quienes cobran sus haberes en el banco.
BANCO ICBC: Ofrece un préstamo hipotecario UVA para refacción o ampliación de una vivienda principal y permanente. Financia hasta el 50% del valor de tasación.
BANCO SUPERVIELLE: Ofrece préstamos hipotecarios UVA sin un tope máximo establecido, aunque el financiamiento está limitado al 50% del valor de tasación del inmueble o del presupuesto de obra.
BANCO PATAGONIA: Mantiene su línea de préstamos hipotecarios UVA para adquisición y refacción de viviendas, con un monto máximo de 80.000 UVAs.
BANCO COMAFI: Ofrece créditos hipotecarios UVA para refacción o ampliación, con una financiación de hasta el 50% del valor de la vivienda.
BANCO PROVINCIA: Ofrece una línea UVA destinada a construcción, ampliación, refacción y terminación de viviendas ubicadas en la provincia de Buenos Aires.
Fuente: Silvana Saldisuri
Link Original: Clarín
