Oficial y confirmado: Mamdani impulsa un plan para crear cerca de 4.000 nuevas viviendas en Manhattan
Nueva York inició la revisión pública para transformar un edificio municipal de Lower Manhattan. El proyecto prevé unas 1.000 viviendas asequibles, espacios comunitarios y nuevas áreas abiertas.
El desarrollo, impulsado por la administración de Zohran Mamdani, se centra en la reconversión de 100 Gold Street, un inmueble de propiedad municipal en Lower Manhattan, en un complejo de viviendas de ingresos mixtos. La propuesta contempla cerca de 4.000 nuevas unidades, de las cuales alrededor de 1.000 serán viviendas asequibles con alquiler regulado.
“100 Gold Street refleja la acción audaz y práctica necesaria para abordar la escasez de vivienda en la ciudad de Nueva York. Estamos avanzando con el Plan de Vivienda Bloque por Bloque del alcalde Mamdani y demostrando cómo se puede aprovechar la tierra pública para satisfacer las necesidades más urgentes de los neoyorquinos,” afirmó Anthony Shorris, presidente del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Nueva York.
El plan ha entrado en una fase clave con el inicio de la revisión pública. Según la alcaldía, la versión más nueva suma alrededor de 300 unidades en comparación con cálculos previos y busca utilizar un terreno público para responder a la crisis de vivienda de Nueva York.
El edificio de 100 Gold Street alberga hoy oficinas de agencias municipales, entre ellas el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda. La propuesta busca reemplazar esa estructura por un complejo de uso mixto, con hogares, servicios, espacios comunitarios y áreas abiertas.
Mamdani ha presentado el proyecto como parte de una estrategia para utilizar de manera más efectiva la tierra pública. Según sus declaraciones, la crisis habitacional exige “construir más” y aprovechar las herramientas que la ciudad ya tiene.
El desarrollo también incluiría un nuevo centro para adultos mayores, que reemplazaría al espacio operado por Hamilton-Madison House. Además, el proyecto contempla mejoras en el espacio público, con cerca de 40.000 pies cuadrados de áreas mejoradas y un centro de fitness de 40.000 pies cuadrados que tendrá acceso abierto y programas para la comunidad.
La ciudad seleccionó a GFP Real Estate tras un proceso de solicitud de propuestas. Según la alcaldía, el plan utilizaría un esquema de subsidio cruzado y no requeriría fondos de la ciudad. Los ingresos servirían para trasladar a las agencias que actualmente operan en el edificio a oficinas más modernas.
Por qué el proyecto puede ser relevante
El caso de 100 Gold Street va más allá de una obra puntual. Nueva York busca demostrar que puede transformar edificios públicos envejecidos en viviendas, especialmente en zonas donde el suelo es caro y el acceso a alquileres se torna cada vez más complicado.
La alcaldía sostiene que, una vez finalizado, el proyecto casi duplicará la cantidad de viviendas asequibles a largo plazo construidas en el Distrito Financiero de Manhattan durante la última década. Esta cifra explica por qué el anuncio ha tenido un lugar destacado en la agenda habitacional de Mamdani.
“Manhattan se enfrenta a una crisis de asequibilidad de vivienda sin precedentes, y el plan del alcalde Mamdani para construir 4.000 nuevas unidades en 100 Gold Street, incluyendo 1.000 apartamentos permanentemente asequibles, representa una oportunidad significativa para crear viviendas muy necesarias en el Bajo Manhattan,” afirmó Brad Hoylman-Sigal, presidente del distrito de Manhattan.
La revisión ambiental comenzará con una audiencia de alcance. Luego, el plan debería ingresar en 2027 al procedimiento de revisión de uso del suelo, conocido como ULURP, que abrirá nuevas instancias de debate vecinal e institucional.
Aun así, el proyecto debe superar controles, preguntas de la comunidad y aprobaciones formales. Sin embargo, plantea un eje de gestión claro: transformar tierra pública en vivienda, sumar servicios y utilizar desarrollos de ingresos mixtos para financiar parte de la operación urbana.
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Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/estados-unidos/oficial-confirmado-mamdani-impulsa-plan-crear-cerca-4000-nuevas-viviendas-manhattan_0_C46CwMPdCV.html
