La zona que era un depósito de trenes y se convertirá en una mini ciudad que promete transformar un rincón de Miami
Un desarrollador argentino levantará un emprendimiento que conectará Wynwood con el Miami Design District a través de un nuevo concepto.
La ciudad de Miami ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, con un aumento poblacional del 10% entre 2013 y 2023. En este contexto, los desarrolladores inmobiliarios buscan responder a la nueva demanda de vivienda mediante una propuesta innovadora. Desde hace unos años, en la agenda del real estate, la tendencia es construir no solo edificios, sino crear ciudades completas alrededor de ellos.
“Somos seres sociales y necesitamos un entorno que potencie esta realidad. No podemos pretender que la vida pública se desarrolle en lugares hostiles”, afirmó Carlota Pedersen Madero, project director de la compañía Gehl, reconocida por su enfoque centrado en las personas. Este enfoque ha dado lugar a proyectos en ciudades como Nueva York, Ciudad de México y Shanghai, priorizando la conexión entre habitantes, comunidades y medio ambiente.
Midtown Park: un proyecto inmobiliario de lujo
Midtown Park es un ambicioso proyecto que se ubicará entre Wynwood y el Miami Design District, desarrollado por un empresario argentino con más de 20 años de experiencia en la zona. Este proyecto busca generar un ecosistema que potencie la vida, el encuentro y la cercanía. En palabras de Carlos Rosso, su desarrollador, será “un pedazo de ciudad” que incluirá calles, veredas, senderos peatonales, restaurantes gourmet, cafés, boutiques de autor, oficinas, un club de jazz y hasta un jardín de infantes.
Con una inversión de 2000 millones de dólares, Midtown Park contará con cuatro torres residenciales que albergarán 934 unidades, dos torres de oficinas, 12,000 m² de superficie comercial y 6,000 m² de espacios públicos como parques y paseos peatonales.
Conexión entre el Design District y Wynwood
Uno de los aspectos más interesantes del proyecto es su ubicación en tres manzanas de Midtown que conectarán el distrito de la moda y lujo, conocido como Design District, con Wynwood, el barrio artístico de Miami. Actualmente, estas tres cuadras están vacías, ya que solían funcionar como un depósito de trenes, impidiendo la conexión peatonal y urbana entre ambas zonas. “Una vez que completemos el proyecto, se unirán los tres barrios de una forma más orgánica, con una planta baja comercial completa, anclada con dos parques y calles peatonales”, explicaron desde la empresa desarrolladora.
Este nuevo desarrollo, que se encuentra a solo 10 minutos de la playa, ha estado sin desarrollar durante 20 años. Sin embargo, ahora se propone transformarlo en una mini ciudad en medio de Miami, ubicada a tres cuadras del Design District y buscando atraer marcas que aún no están presentes en la zona vecina.
Detalles del emprendimiento
La primera torre será de la marca Proper y sumará 287 residencias de lujo a lo largo de 30 pisos. La preventa, que comenzó a mediados de abril, ofrece unidades que van desde 77 m² para un ambiente hasta 220 m² para cuatro ambientes, con la opción de recibirlas equipadas. Los precios oscilan entre US$700,000 y US$2,500,000, con planes de pago accesibles que permiten reservar las unidades con montos desde US$50,000.
El proyecto también incluirá espacios comerciales y de amenidades que fomentarán una atmósfera de ciudad. El primer edificio comenzará a construirse en un año, con un plazo estimado de 28 meses para su finalización. La primera fase del proyecto estará lista para 2029 y la segunda para 2033, ofreciendo amenities pensados para fomentar la vida en comunidad, como canchas de pádel y piletas que dan a las áreas peatonales.
Un destino atractivo para residentes e inversores
El proyecto está dirigido a un público que desea residir de manera permanente, permitiendo que las torres sean alquiladas hasta cuatro veces al año por un mínimo de cuatro meses. “Pensamos que atraerá a todo tipo de comprador, desde inversores argentinos hasta americanos, incluso de Turquía, que actualmente es el país que más demanda Miami”, comentó Rosso. Además, las oficinas se destinarán a firmas boutique de finanzas o publicidad.
Por María Josefina Lanzi
Fuente: María Josefina Lanzi
