Ex Ciudad Deportiva de Boca: Elsztain Vendió Otro Terreno y Solo Le Queda Uno de la Primera Etapa
LA DESARROLLADORA LIDERADA POR EDUARDO ELSZTAIN SIGUE AVANZANDO CON LA COMERCIALIZACIÓN DE RAMBLAS DEL PLATA, su megaproyecto inmobiliario ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors.
La empresa, conocida por sus importantes inversiones en shoppings y oficinas, ha vuelto a apostar fuerte en el desarrollo de viviendas después de casi 15 años. IRSA, la compañía a cargo, ha concretado la venta de dos lotes más pertenecientes a la primera etapa del proyecto, alcanzando un monto de US$7,9 millones, que se abonarán mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a recibir en el futuro.
La operación se formalizó a través de un boleto de permuta por dos terrenos con una superficie conjunta de 3432 m² y una superficie vendible total estimada de 10.592 m².
Eduardo Elsztain, el dueño de IRSA, continúa con la comercialización de su proyecto residencial más grande. La venta comenzó en enero de este año, con dos terrenos vendidos a un desarrollador local por un total de US$23,4 millones. En febrero, se sumaron cinco boletos de compraventa adicionales por un valor de US$24,1 millones. En marzo, la transacción fue por tres lotes más, alcanzando los US$14,37 millones, y a principios de mayo se concretó la venta de un nuevo lote por US$4,2 millones.
Con esta operación, IRSA ha vendido 13 de los 14 lotes de la primera etapa, por un total de **US$66,07 millones**. Esta fase inicial comprende 126.000 m², que equivalen al 18% de la superficie vendible total del emprendimiento. Mientras tanto, la compañía avanza en las obras de infraestructura en el predio y en la firma de acuerdos comerciales con los desarrolladores.
RAMBLAS DEL PLATA: UNA TRANSFORMACIÓN FRENTE AL RÍO
Ramblas del Plata es el desarrollo residencial más ambicioso de IRSA, con una inversión total estimada en **US$1800 millones**. El masterplan, que se ejecutará en tres etapas, contempla la construcción de 6000 unidades de vivienda, oficinas, locales comerciales, un hotel, escuelas y un paseo peatonal costero. El predio abarca 72 hectáreas, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para la creación de un parque público.
Desde la compañía explicaron que el proyecto apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que el objetivo es que los primeros residentes se instalen en el nuevo barrio porteño hacia **2028**.
UNA HISTORIA DE TRANSFORMACIÓN
El predio donde se levanta Ramblas del Plata tiene una larga historia. Fue adquirido por Boca Juniors en 1962 con la intención de construir un estadio para 140.000 personas y un gran complejo deportivo, pero el proyecto nunca se concretó. En 1991, el club vendió las tierras por **US$22 millones** y, seis años después, IRSA las compró por **US$51 millones** junto con el plan para su desarrollo.
CONVERSACIONES PARA UNA SEGUNDA ETAPA
Según pudo saber LA NACION, IRSA mantiene conversaciones activas con grandes jugadores del sector inmobiliario, quienes ya están presentando propuestas para participar en la segunda etapa del proyecto.
Fuente: LA NACION
