¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 73 a 81 metros cuadrados hoy?
Luego de un año en que los costos de la construcción aumentaron fuertemente, expertos responden cuánto cuesta construir una casa económica actualmente.
* 13 de junio de 2025
* 00:06
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El precio actual de construir una casa “barata” de 73 a 81 metros cuadrados es un tema recurrente entre quienes buscan su hogar. Según los últimos informes, la construcción de un metro cuadrado muy barato ronda los US$1300 + IVA (US$1573). Si se optan por materiales más costosos y se apunta a una vivienda premium, el costo puede ascender a US$3000 por metro cuadrado.
Una casa de entre 73 a 81 metros cuadrados, por ejemplo, de 77 m², muy barata, promedia en este momento los US$121.121. Es importante aclarar que se trata de una vivienda construida bajo el modelo tradicional.
Los costos de construcción acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar, con una caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses. Esto genera que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. “La gran preocupación cuando se eliminó el cepo cambiario entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No solo los inquieta a ellos, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.
El costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año. Se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales.
Conclusión
Construir una casa “barata” de entre 73 y 81 metros cuadrados en la actualidad implica conocer y tener en cuenta diversos factores que influyen en el costo. Desde la elección de materiales hasta el contexto económico, cada decisión puede impactar significativamente en la inversión final.
Fuente: LA NACION
