Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos de los Bancos en Julio 2025
Son 24 los bancos que ofrecen sus líneas de préstamo para comprar una propiedad; conocé las condiciones de cada una.
* 15 de julio de 2025
* 12:57
* Tiempo de lectura: 13 minutos
Es fundamental conocer las condiciones de cada entidad bancaria a la hora de pensar en sacar un crédito hipotecario.
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Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
Los que no tienen tope de monto a prestar
1) Banco Santander
* Tasa fija nominal anual de 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente
* Plazo máximo: 30 años
* Financiación hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente
* Acreditación de haberes en Santander Argentina
* Relación cuota-ingreso de hasta 25%
* Ingresos mínimos: $1.030.000
2) Banco Supervielle
* Este crédito es sin límite de monto
* Tasa nominal anual del 8,5%
* Plazo máximo: 15 años
* Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad
* La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
* Edad del solicitante: 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años)
* Ingreso mínimo necesario: $2.500.000
3) Banco Macro
* Plazo hasta 20 años
* Destinado a primera o segunda vivienda
* Financiación hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven
* Tasa fija nominal anual del 9.5% para quienes acrediten su sueldo en el banco, y 11.5% para quienes no
* Cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta; 25% para el resto
4) Banco BBVA
* Plazo de hasta 30 años
* Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no
* Capital ajustable por UVA
* Financiación hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente
* Relación cuota-ingreso de hasta 25%
5) Banco Galicia
* Capital ajustable por UVA
* Tasa del 12,5%, y 10,5% para primera vivienda
* Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación
* Financiación hasta el 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción
* Relación cuota-ingreso de hasta 25%, pudiendo sumar ingresos del cónyuge o conviviente
6) Del Sol
* Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no
* Plazo de hasta 20 años
* Financiación hasta el 80% de la propiedad
* Relación cuota-ingreso de hasta 25%
7) Banco de Corrientes
* Financiamiento para construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda, y compra de terreno
* Plazo para adquisición y construcción: 240 meses (20 años); ampliación y refacción: 120 meses (10 años)
* Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra
* Ajuste por UVA + tasa fija de 5%
Préstamos desde $250.000.000 hasta $350.000.000
8) Banco ICBC
* Monto máximo: $300.000.000 para compra de vivienda principal; $150.000.000 para refacción o compra de vivienda no permanente
* Modalidad de pago en UVA
* Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 10,5% para el resto
* Relación cuota-ingreso del 25%
* Plazo hasta 20 años
* Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad
9) Banco Hipotecario
* Crédito de hasta $250.000.000
* Financiación hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir; hasta el 50% para terminación de obra
* Tasa del 10,9%
* Plazo máximo: 20 años
* Relación cuota-ingreso no puede exceder el 25%
10) Brubank
* Préstamo para primera o segunda vivienda
* Plazo máximo hasta 30 años
* Monto máximo: $250 millones
* Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo; 10% para quienes no
* Relación cuota-ingreso de hasta 25%
* Financia hasta el 70% de la propiedad
11) Banco Credicoop
* Hasta 240 meses (20 años)
* Monto máximo: $200.000.000
* Financiación del 70% para primera vivienda; 50% para segunda
* Relación cuota-ingreso del 25%
* Tasa fija del 8,5% (quienes acrediten sus haberes) y del 9,5% (sin acreditación)
12) Banco Comafi
* Entrega hasta $350 millones
* Financiación hasta 20 años
* Tasa del 9%
* Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda; 50% en refacción o ampliación
* Relación cuota-ingreso del 25%
13) Banco de Entre Ríos
* Plazo de devolución hasta 20 años
* Tasa del 6,5% (clientes que cobren su sueldo) y del 8,9% (quienes no)
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble
* Monto máximo: $300 millones
* Relación cuota-ingreso del 30% (bancarizados) y 25% (sin haberes)
14) Banco de San Juan
* Plazo de devolución hasta 20 años
* Tasa del 6,5% (clientes) y del 8,9% (quienes no)
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble
* Monto máximo: $300 millones
* Relación cuota-ingreso del 30% (bancarizados) y 25% (sin haberes)
15) Banco de Santa Cruz
* Plazo de devolución hasta 20 años
* Tasa del 6,5% (clientes) y del 8,9% (quienes no)
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble
* Monto máximo: $300 millones
* Relación cuota-ingreso del 30% (bancarizados) y 25% (sin haberes)
16) Banco de Santa Fe
* Plazo de devolución hasta 20 años
* Tasa del 6,5% (clientes) y del 8,9% (quienes no)
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble
* Monto máximo: $300 millones
* Relación cuota-ingreso del 30% (bancarizados) y 25% (sin haberes)
Opciones de financiación adicionales
17) Banco Nación
* Monto máximo: 230.000 UVAs (unos $300.000.000)
* Tasa del 4.5% (clientes) y del 8% (sin cuenta sueldo)
* Opción “anti-inflación” disponible
* Financiación hasta el 75% del valor de venta de la vivienda
* Relación cuota-ingreso no debe superar el 25%
* Plazo
