ESTA ES LA PROVINCIA MÁS BARATA DE ARGENTINA PARA VIVIR EN JULIO 2025
UN INFORME RELEVA LOS PRECIOS DE COMPRA Y DE ALQUILERES EN DISTINTAS PROVINCIAS DEL PAÍS
16 de julio de 2025
22:26
La ciudad de Córdoba se destaca como una de las más económicas del país al momento de adquirir una propiedad. Según los últimos datos del mercado inmobiliario recopilados por Zonaprop, el precio promedio de los departamentos en su capital es de US$ 1329/m². Este valor es un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, que alcanza un ticket de US$ 2370/m² para la compra.
La segunda ciudad más barata es Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos ha subido un 1.9% en marzo, ubicándose en US$ 1648/m². En el primer trimestre de este año, Rosario acumuló un incremento del 4,7%. En promedio, un departamento de dos ambientes de 50 m² cuesta unos US$ 83.000, mientras que uno de tres ambientes, de 70 m², alcanza los US$ 125.000.
“La Cañada”, un símbolo de la ciudad de Córdoba.
En la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA), el precio de los departamentos se ubica en US$ 1620/m², donde un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$ 81.000 y uno de tres ambientes con 70 m² alcanza los US$ 116.000. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se eleva a US$ 2298, lo que se traduce en que un departamento promedio de dos ambientes y 50 m² cuesta US$ 112.000 y uno de tres ambientes y 70 m² sube a US$ 172.000.
CABA se posiciona en la cima del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en mayo subió un 0,4%, alcanzando un promedio de US$ 2416/m² y reflejando un incremento acumulado del 3,9% en 2025. Puerto Madero es el barrio de mayor costo, con precios que oscilan entre US$ 6902/m² para departamentos a estrenar y US$ 5834/m² para los usados.
DÓNDE ALQUILAR A MEJOR PRECIO
En cuanto a los alquileres, la ciudad más barata para rentar un departamento es Rosario, donde el costo promedio de un departamento de dos ambientes es de $ 375.052 por mes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con la oferta más alta, alcanzando $ 482.348 por mes, mientras que Larrea y Empalme Graneros son las zonas más económicas, con una renta mensual de $ 294.124.
En Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se sitúa en $ 445.796 por mes, lo cual es un 24% inferior a los precios en CABA, donde para esa tipología se alcanzan $ 586.791 mensuales. Las Rosas es el barrio más caro para alquilar en Córdoba y San Martín el más accesible.
En la zona oeste del GBA, el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes es de $ 475.946 por mes. En GBA zona norte, este precio se eleva a $ 593.470 mensuales. Los departamentos grandes han mostrado los mayores incrementos, siendo Florida y Olivos los barrios más costosos, con precios de $ 716.711 y $ 706.739, respectivamente.
Finalmente, CABA sigue siendo el lugar con los precios más altos para alquilar, donde un departamento de dos ambientes se ubica en $ 640.427 por mes, con un monoambiente de 40 m² a $ 544.563 y de tres ambientes y 70 m² costando alrededor de $ 860.644.
Fuente: LA NACION
