# Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos de los Bancos en Agosto 2025
CADA ENTIDAD BANCARIA TIENE SUS PROPIAS TASAS Y CONDICIONES PARA OTORGAR PRÉSTAMOS QUE PERMITAN COMPRAR UNA PROPIEDAD
* 15 de agosto de 2025
* 00:20
Los créditos hipotecarios se calculan en UVA, pero las cuotas no son iguales para todos.
Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En agosto de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
## LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
### 1) BANCO SANTANDER
* Con una tasa fija nominal anual de 10,5% para vivienda permanente y del 12,5% para no permanente.
* El plazo máximo es de 30 años.
* Se financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente y de 50% para vivienda no permanente.
* Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
* La relación cuota-ingreso es de hasta 25%.
### 2) BANCO SUPERVIELLE
* Este crédito es sin límite de monto.
* La Tasa Nominal Anual es del 8,5%.
* El plazo máximo será a 15 años.
* El financiamiento es de hasta el 70% del valor de la propiedad.
* La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
* La edad del solicitante tiene que ser de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
### 3) BANCO MACRO
* Tiene un plazo que puede llegar hasta 20 años.
* El préstamo se debe destinar a primera o segunda vivienda.
* Permite financiar hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% por más; y 90% para su línea joven.
* Se ofrece una tasa fija nominal anual del 9,5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo en el banco. Quienes no perciban sus haberes en la entidad, la tasa será del 11,5%.
* Para los clientes con plan sueldo selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos. Para el resto de los usuarios, la cuota no podrá estar por encima del 25% del sueldo.
### 4) BANCO BBVA
* Se ofrece por un plazo de hasta 30 años.
* Con una tasa de interés anual de 9,5% para aquellos que acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
* El capital se ajusta por UVA.
* Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
* El préstamo es para destinar a la compra de primera o segunda vivienda.
* La relación entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25% y se podrán sumar ingresos entre cónyuges o pareja para acceder a la línea.
### 5) BANCO GALICIA
* El capital también se ajusta por UVA.
* Tiene una tasa del 13,5%, y si es primera vivienda del 11,5%.
* El crédito es por un plazo de hasta 20 años para el caso de compra de vivienda y de hasta 10 años para aquellos que se destinan a refacción y ampliación.
* En el caso de adquisición de primera y segunda vivienda, se financia hasta el 70%, y para ampliación y refacción el 50%.
* El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante. Se podrán sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas) para la adquisición de la vivienda.
### 6) DEL SOL
* Tiene una tasa de interés de 9% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para los que no cobren su sueldo ahí.
* El crédito es por un plazo de hasta 20 años.
* El banco financia hasta el 80% de la propiedad.
* El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
### 7) BANCO DE CORRIENTES
* Destinado a financiar la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda, destino familiar u ocupación permanente y compra de terreno para clientela en general.
* Pueden acceder todas aquellas personas físicas que perciban sus haberes mediante acreditación en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes.
* El plazo para la adquisición y construcción de vivienda es de 240 meses (20 años); para ampliación, refacción o compra de terreno es de 120 meses (10 años).
* Monto máximo: se financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra. Para construcción, el 80% del valor del proyecto.
* Es ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
### 8) BANCO ICBC
* El monto máximo es de $300.000.000 para compra de vivienda principal y de uso permanente. Y $150.000.000 para refacción, ampliación o compra de vivienda de uso no permanente.
* Modalidad de pago en UVA.
* Una tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad y del 10,5% para el resto de los solicitantes.
* La relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%.
* El plazo para pedir el préstamo es de hasta 20 años.
* La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir.
* Se puede acceder con ingresos mínimos de $1.100.000.
* Se pueden sumar ingresos de cónyuge, conviviente o uno de los padres.
### 9) BANCO HIPOTECARIO
* El crédito es por hasta $250.000.000.
* Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir. Hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación.
* Tiene una tasa de 10,9%.
* El plazo máximo de pago es de 20 años.
* La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
### 10) BRUBANK
* El préstamo es para la compra de una primera o segunda vivienda.
* El plazo máximo del crédito es hasta 30 años.
* El crédito ofrece un monto máximo de $250 millones.
* Son otorgados en pesos, a una tasa fija, ajustable por UVA.
* La tasa es de 8% para los clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 10% para los que no lo hagan.
* Se puede sumar ingresos del cónyuge, padres, hijos o concubina/o para aplicar.
* La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
* Financia hasta el 70% de la propiedad.
### 11) BANCO CREDICOOP
* Hasta 240 meses de plazo (20 años).
* Monto máximo: $200.000.000.
* Tope del 70% de financiación para primera vivienda y 50% para la segunda vivienda.
* 25% de relación cuota/ingreso.
* El financiamiento es para adquisición, construcción, ampliación, mejora y/o terminación de vivienda de uso familiar y ocupación permanente o segunda vivienda.
* Con la línea UVA con tasa fija del 8,5% (para quienes acrediten sus haberes en el banco) y del 9,5% (sin acreditación).
### 12) BANCO COMAFI
* Entrega hasta $350 millones.
* El crédito es hasta 20 años de financiación.
* La tasa es del 9%.
* Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda; y hasta el 50% en refacción o ampliación.
* La relación cuota-ingreso es del 25%.
* La edad máxima al tomar el préstamo debe ser de 65 años, y 75 años al finalizar.
* Se pueden sumar ingresos con hasta cuatro codeudores.
### 13) BANCO DE ENTRE RÍOS
* Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA.
* Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
* Otorga un monto máximo de $300 millones.
* La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes.
### 14) BANCO NACIÓN
* El monto máximo es de 230.000 UVAs (unos $300.
