Las Ventajas Desconocidas de Vivir en una Avenida y Qué Tener en Cuenta Antes de Comprar
Cuáles son las ventajas de comprar una propiedad sobre una avenida
Aunque tradicionalmente la gente evitaba vivir en avenidas, asociándolas al ruido y al caos, hoy en día han recobrado interés por varias razones. Hablamos de avenidas amplias y de circulación rápida que ofrecen importantes ventajas para quienes residen en grandes centros urbanos, como expensas más económicas y mayor seguridad. En un contexto donde el crédito hipotecario ha despertado en el país, la demanda por la compra de inmuebles ha crecido.
Muchos se preguntan si un departamento en una avenida es una buena opción. Los expertos en el mercado inmobiliario indican que, si bien el ruido podría ser una limitación debido al alto flujo de tráfico, la tecnología moderna en carpinterías y el uso de vidrios dobles permiten una adecuada aislación acústica.
Ventajas de Vivir en una Avenida
1) Luminosidad y Privacidad
Una de las principales ventajas de las avenidas es su luminosidad. “Al estar lejos de la vereda de enfrente, las propiedades reciben más luz y ventilación”, afirma Daniel Obetko, gerente de residencial premium de Interwin. Además, Sofía Grinberg de Newland destaca que los edificios en avenidas “ofrecen vistas más abiertas que en calles angostas, lo que brinda mejor iluminación, un paisaje más atractivo y mayor privacidad”. Obetko recomienda visitar la propiedad durante el día y en diferentes horarios para corroborar la luminosidad. También sugiere optar por departamentos en esquinas, donde el sol ingresa desde dos orientaciones.
2) Seguridad
Las avenidas suelen ser más seguras que otras calles. Esto se debe a su mayor circulación vehicular y buena iluminación. “El tránsito constante permite que aquellos que buscan un lugar al que puedan acceder o salir a cualquier hora, lo hagan sin comprometer su seguridad”, añade Obetko. La presencia de locales comerciales en las plantas bajas también fomenta la circulación de personas, incrementando la seguridad del área.
3) Conectividad
Otra ventaja de vivir en una avenida es el acceso a medios de transporte y la cercanía a ofertas comerciales, gastronómicas y culturales. Es importante destacar que no todas las avenidas son iguales; algunas tienen más movimiento, áreas verdes, oferta educativa o edificios premium, lo que impacta en los precios de los inmuebles. “El valor de los departamentos varía en diferentes tramos de la avenida”, explica Obetko.
4) Expensas Más Baratas
Los edificios ubicados sobre avenidas suelen tener expensas más económicas. “El código urbanístico permite construir edificios más altos y en lotes más grandes, lo que resulta en más unidades y una distribución de costos que reduce las expensas”, concluye Obetko.
Por María Josefina Lanzi
Fuente: LA NACION
