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Mar del Plata Desarrolla Hacia el Sur Nuevos Barrios Premium
La cercanía al mar representa un factor clave en la valorización de los terrenos. En la zona Sur de Mar del Plata, se está produciendo un crecimiento inmobiliario sin precedentes. Especialmente sobre la Avenida Jorge Newbery, la zona de los Acantilados se completa con al menos 6 barrios privados, 2 clubes, un haras y nuevos desarrollos de viviendas y comerciales en marcha.
Para Martín Espatolero, socio de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, el crecimiento de la demanda de barrios privados en el sur de Mar del Plata “se explica por su tranquilidad, el atractivo de su entorno natural y la buena conexión con el centro de la ciudad, a tan solo 20 minutos en auto de Güemes”.
Mucho tiempo atrás, el barrio Rumencó, pionero en los años 2000, marcó un antes y un después para que la Avenida Jorge Newbery se transformara en un eje de desarrollos inmobiliarios, destacándose hoy Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar.
Ezequiel Lorenzo, socio de la desarrolladora, sostiene que “comparado con los barrios más destacados de Mar del Plata, como Playa Grande y Los Troncos, donde el valor del metro cuadrado de tierra oscila entre u$s700 y u$s1.000, en los desarrollos del sur los lotes se consiguen entre u$s100 y u$s300 por m2, cerca de un tercio del valor de los terrenos en los principales barrios urbanos de la ciudad”.
Hoy, el 75% de la demanda corresponde a personas que buscan construir su vivienda principal en Los Acantilados y ganar calidad de vida, radicándose en un entorno más tranquilo que el que ofrecen los barrios céntricos tradicionales de Mar del Plata.
Además, el sur de Mar del Plata muestra un potencial de valorización muy atractivo, ya que el perfil socioeconómico ABC1 que caracteriza a los compradores que buscan propiedades en Playa Grande y Los Troncos es comparable al de los barrios premium del sur.
Con una demanda sostenida, “es probable que la valuación de la zona suburbana crezca más rápidamente que en la zona urbana”, afirmaron.
Desarrollos Ecuestres y Amenidades
Con un masterplan que combina urbanismo, deporte y vida ecuestre, Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar se destacan como dos de los complejos multifamiliares privados más relevantes. Casonas del Haras cuenta con más de 370 lotes de entre 600 y 1.000 m2 en un predio de 54 hectáreas, con un valor de u$s100 por m2. Además, dispone de club house, canchas de tenis, fútbol, padel y gimnasio.
Haras Santa María del Mar, en cambio, es un centro de actividades ecuestres con infraestructura de nivel internacional, que incluye caballerizas y pistas de salto. Un lote de 600 m2 en este complejo tiene un valor de 76.000 dólares.
Dentro del predio también se integra la propuesta de los departamentos de campo El Salto, la única oferta de unidades multifamiliares en un barrio privado en Mar del Plata. Asimismo, el Haras Hotel de Campo, un exclusivo spa y hotel boutique, complementa esta oferta.
En el sur de la ciudad, también se destacan Rumencó Joven, Las Prunas y Arenas del Sur, que conforman una nueva generación de barrios privados donde la naturaleza, la seguridad y los amenities modernos se combinan para ofrecer un estilo de vida exclusivo.
La valuación de la zona crecerá más rápidamente que en la zona urbana. La proximidad al mar es un valor agregado frente a otras zonas suburbanas de Mar del Plata. El corredor Newbery se encuentra a solo 5 minutos del mar, constituyendo una ventaja relevante frente a desarrollos ubicados sobre la Ruta 2 o la Ruta 226.
Para 2026 está previsto el lanzamiento de Praderas de Rumencó, que contará con acceso a todos los servicios y amenities de Rumencó, incluyendo 190 lotes de gran categoría.
El auge de los barrios privados ha traído soluciones de infraestructura que beneficiaron a toda la zona sur de Mar del Plata. “Desde la desarrolladora extendimos 2 km de red de gas en la vía pública, permitiendo que todas las viviendas del trayecto pudieran conectarse al servicio sin costo,” destaca Ezequiel Lorenzo.
En resumen, el sur de Mar del Plata se consolida como uno de los polos de mayor dinamismo inmobiliario de la ciudad. La combinación de barrios privados de nueva generación, servicios premium, infraestructura deportiva y la cercanía al mar redefine el perfil de la zona y la posiciona como una alternativa competitiva frente a los barrios tradicionales del centro.
Fuente: La Voz Inmobiliaria
Link Original: https://lavozinmobiliaria.com.ar/nota/3825/mar-del-plata-desarrolla-hacia-el-sur-nuevos-barrios-premium/
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