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¿CUÁL ES EL COSTO DE ALQUILER DE UNA COCHERA EN CÓRDOBA EN OCTUBRE 2025?
Con valores que van desde los $42.000 mensuales, los precios varían de acuerdo al barrio en el que se encuentra el espacio donde se guarda el auto.
* 10 de octubre de 2025
* 02:16
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En Córdoba capital, el costo de alquilar una cochera varía de manera significativa según el barrio y las características del edificio. Hoy, el rango de precios se ubica entre los $42.000 y los $150.000 mensuales, con diferencias marcadas de acuerdo a la ubicación y los servicios que ofrece cada una.
El factor determinante es la localización. En zonas céntricas o con alto tránsito, donde conseguir estacionamiento en la calle se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas es mayor y los valores se disparan. A la vez, no es lo mismo una cochera en un edificio antiguo que una en uno a estrenar o incluso en pozo, donde se suele pagar un adicional por la modernidad y las comodidades asociadas.
Otro punto clave son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden ofrecer sus cocheras en alquiler a cualquier inquilino externo. En otros, el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, lo que limita la oferta y, en consecuencia, puede empujar los precios hacia arriba.
El tipo de cochera también impacta en la tarifa. Las destinadas a motos suelen ser más económicas, mientras que aquellas diseñadas para autos grandes, en edificios modernos o con acceso fácil y rápido, cotizan más alto. Los espacios que incluyen servicios de seguridad, como vigilancia las 24 horas, cámaras, alarmas o portones automáticos, elevan todavía más el valor mensual.
CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UNA COCHERA EN CÓRDOBA SEGÚN LA ZONA
Nueva Córdoba: En esta zona, conocida por ser un barrio joven, con mucha vida urbana, ideal para estudiantes y profesionales, hay opciones desde $80.000. Como es el caso de una cochera en Av. Velez Sarsfield al 1800, de 8 m² y cinco años de antigüedad; cuenta con personal de seguridad 24 horas y portón de acceso automático con control remoto. En esta misma zona, el alquiler de una cochera a estrenar de 12 m² ubicada en el tercer subsuelo puede llegar a los $120.000.
Cerro de las Rosas: El barrio se caracteriza por ser más exclusivo, elegante, tranquilo y con una alta calidad de vida, preferida por familias. Aquí se encuentra publicada una cochera de 20 m², a una cuadra de Rafael Núñez, sobre Tejeda al 3900, por $70.000.
General Paz: Otro barrio de gran reconocimiento en Córdoba. Conserva su carácter tradicional y es muy identificado por los cordobeses. Por $60.000 se puede alquilar una cochera con portón eléctrico y seguridad de 15 m² y doce años de antigüedad en Santa Rosa al 200. Otra opción, más elevada, también ubicada en la calle Santa Rosa, se encuentra publicada por $90.000. Tiene 12 m² y 14 años de antigüedad.
Güemes: Este barrio se destaca por su cultura y oferta gastronómica, con una marcada identidad tradicional. En esta zona hay cocheras con valores que rondan los $65.000, como es el caso de una opción en General Deheza al 600, de 7 m² y 9 años de antigüedad.
¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE UNA COCHERA Y UN GARAJE?
La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.
La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.
VENTAJAS DEL GARAJE
Un garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:
* Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.
* Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.
* Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.
* Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.
* Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.
VENTAJAS DE LA COCHERA
Aunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:
* Menor costo: es más económica de construir y mantener.
* Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.
* Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.
* Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Fuente: LA NACION
Link Original: https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/cual-es-el-costo-de-alquiler-de-una-cochera-en-cordoba-en-octubre-2025-nid10102025/
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