¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en noviembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
* 4 de noviembre de 2025
* 17:18
* Tiempo de lectura: 4 minutos
La construcción en seco se trata de una técnica que omite la utilización de mezclas húmedas. Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista, y muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, cuentan con otras ventajas:
* Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula que se reduce entre un 25% y un 40% del tiempo en comparación con la construcción tradicional. Al no utilizar materiales húmedos, no se necesita tiempo de secado.
* Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios.
* Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la construcción, la inflación impacta menos, lo que lo vuelve menos riesgoso para el inversor.
* Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, lo que permite tener más metros útiles y ambientes más amplios.
* Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden durar mucho tiempo.
* Menos humedad: este sistema evita problemas de humedad en los cimientos, lo que reduce la humedad dentro de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la construcción tradicional. Y la respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional. Y hay que considerar todas las ventajas con las que cuenta”, explica Azzollini.
De esta forma, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, un m² con ese sistema rondaría los US$1340, considerando que la suba mensual en septiembre fue del 1,7%.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, los costos bajan. En la construcción en seco, la mano de obra comprende entre un 30% y un 40% de los costos, mientras que en la construcción tradicional, esta cifra es del 50%.
Esto hace que este sistema se vuelva más atractivo, especialmente en un contexto donde se proyecta que los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y donde se espera un aumento de la mano de obra en el futuro.
Fuente: LA NACION
Link Original: LA NACION
