Se Vendió un Terreno Clave Ubicado sobre la Avenida Libertador
La mayor desarrolladora de oficinas del país se quedó con una tierra estratégica en el barrio de Núñez.
30 de diciembre de 2025
13:58
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La operación inmobiliaria más importante de la última semana del año tuvo lugar en un momento en que el mercado suele desacelerar. Raghsa, la mayor desarrolladora de oficinas de Argentina, ha concretado la compra de un terreno estratégico en Núñez, específicamente en Avenida del Libertador al 7000, detrás del futuro Parque de la Innovación y a pocos metros del proyecto residencial Chateau Libertador.
La empresa de los Khafif desembolsó US$73 millones por un lote de 5800 m² con una capacidad constructiva estimada en 75.500 m². Esta adquisición posiciona a la desarrolladora entre las joyas urbanas más codiciadas del corredor norte porteño. Con este nuevo terreno, Raghsa refuerza su presencia en el segmento de oficinas AAA y avanza en el desarrollo del polo corporativo de la Avenida Libertador, que es uno de los que defiende los valores de alquiler más altos del mercado.
El Corredor Norte de la ciudad se consolida con el Parque de la Innovación proyectado como su futuro epicentro. Mariano Vega, Gerente General de Raghsa, comentó que la conectividad estratégica del área, junto con el crecimiento de transporte, servicios, comercios y gastronomía, está impulsando el desarrollo urbano y anticipa una valorización sostenida del entorno.
El Parque de Innovación promete atraer una circulación diaria de 30.000 personas y generar una actividad económica que rondará los US$1000 millones. Con más de 1.000.000 de metros cuadrados construidos, Raghsa, fundada en 1968 por Moisés Khafif, se ha destacado en el sector residencial con la construcción de torres Le Parc en Palermo, Puerto Madero y actualmente en Punta del Este, aunque su enfoque en Buenos Aires es netamente corporativo.
La compra de este terreno no es un movimiento aislado, sino parte de una estrategia más amplia para desarrollar uno de los polos corporativos más grandes de la ciudad en Núñez, donde ya tiene más de 200.000 metros cuadrados de oficinas entre los que están terminados y en construcción.
El antecedente inmediato de esta adquisición fue en enero de 2024, cuando la compañía adquirió un terreno donde funcionaba una estación de servicio Axion, frente al estadio de Obras y junto al McDonald’s de Libertador. En ese terreno, Raghsa planea construir una nueva torre corporativa de oficinas premium destinada al mercado de renta para empresas de primera línea, que tendrá una superficie total de 50.000 m² de construcción y aproximadamente 25.000 m² rentables.
El Centro Empresarial Núñez cuenta con 50.000 metros cuadrados y fue alquilado por J.P Morgan. Este fue el primer proyecto de la compañía en la zona, inaugurando el Centro Empresarial Libertador, el más ambicioso hasta la fecha, que posee una superficie de 100.000 m².
La inversión de US$55 millones para la torre que se está construyendo en el terreno detrás del McDonald’s será terminada entre 2026 y 2027. La operación que se cerró en mayo de este año fue la más significativa en los últimos 20 años del mercado corporativo en el país.
El Centro Empresarial Libertador defiende los valores de alquiler más altos del mercado. Mariano Vega reflexionó sobre la creciente demanda en Núñez, que se ha transformado en el nuevo centro de la ciudad, destacando la importancia de desarrollar edificios emblemáticos con estándares internacionales y amenities diferenciados.
En los últimos años, se han instalado bancos, restaurantes, gimnasios, universidades y complejos cinematográficos, aportando más servicios y accesos fáciles para satisfacer las necesidades de una demanda en constante aumento. Estos desarrollos tienen un impacto positivo a nivel económico, social y medioambiental, generando nuevas oportunidades de crecimiento en la zona.
Por Candela Contreras
Fuente: LA NACION
