Comprar un departamento en Paraguay siendo argentino: los requisitos para invertir en dólares
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Estabilidad y pocos impuestos: lo que tenés que presentar para comprar allá.
En Paraguay, el sector inmobiliario se ha consolidado como una sólida alternativa de inversión, gracias a factores como la estabilidad política, baja inflación y una moneda estable. ¿Qué requisitos hay para comprar propiedades siendo argentino?
El atractivo del sector inmobiliario de Paraguay también se debe a la baja presión impositiva, lo que ha convertido a los argentinos en uno de los principales inversionistas extranjeros.
¿Qué tan fácil es para un argentino comprar en Paraguay?
Según el portal paraguayo especializado, Inmovia, una de las grandes ventajas de invertir en Paraguay es la facilidad con que los extranjeros pueden adquirir propiedades. A diferencia de otros países latinoamericanos con restricciones complejas, Paraguay ofrece un marco legal simple y favorable para inversores internacionales. Por ello, nunca está de más contar con una guía que nos indique el “paso a paso” del proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma de escrituras.
Documentación obligatoria según el estado de residencia
En Paraguay, los extranjeros pueden comprar propiedades con igualdad de derechos que los locales. La Constitución Nacional garantiza a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos paraguayos, con una única restricción: las propiedades rurales en zonas de frontera (50 km del límite internacional) requieren autorización especial del Poder Ejecutivo.
Los extranjeros no tienen restricciones para comprar propiedades urbanas (casas, departamentos, locales comerciales) y tampoco las rurales fuera de la zona fronteriza. No hay limitaciones en cuanto a la cantidad de propiedades que se puede poseer, tanto para extranjeros como para locales.
A continuación, se detalla la lista de requisitos y documentación necesaria:
Para extranjeros no residentes
1. Pasaporte vigente (original y copia certificada, con un mínimo de 6 meses de vigencia).
2. Apostilla de pasaporte de La Haya en el país de origen o legalización consular paraguaya.
3. Certificado de soltería o acta de matrimonio. Acta de matrimonio apostillada si estás casado o certificado de soltería apostillado.
4. Comprobante de domicilio. Puede ser una factura de servicio o estado de cuenta bancario, no mayor a tres meses de antigüedad.
Para extranjeros con residencia permanente
1. Cédula de identidad paraguaya (original y copia).
2. Certificado de matrimonio o soltería (opcional según escribano).
3. Comprobante de domicilio en Paraguay.
Además de estos documentos, se recomiendan algunos adicionales como el RUC (Registro Único del Contribuyente), que es obligatorio para declarar impuestos, tener una cuenta bancaria en Paraguay que facilite transferencias y pagos, y un poder notarial en caso de no estar presente.
Ventajas legales para extranjeros:
– No necesitás residencia permanente para comprar.
– No hay impuestos especiales para extranjeros.
– Título de propiedad a tu nombre sin intermediarios.
– Herencia protegida para descendientes extranjeros.
– Libertad cambiaria total para transferir fondos.
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Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/informacion-general/comprar-departamento-paraguay-argentino-requisitos-invertir-dolares_0_NGK0zMA3JH.html
