El Country Pionero de Mar del Plata Expande su Oferta
El country pionero de Mar del Plata suma departamentos y un centro comercial a cielo abierto. Rumencó incorpora un complejo de departamentos con amplios balcones para disfrutar del paisaje. Además, en el acceso al emprendimiento se está construyendo un centro comercial a cielo abierto.
Durante la temporada de verano, se anunciaron varios lanzamientos en el mercado inmobiliario, especialmente en Bariloche y en la Costa Atlántica. En Mar del Plata, las novedades se centran en Rumencó, el country en el que reside el arquero de la Selección Argentina, Emiliano Dibu Martínez. Ubicado sobre el corredor de Avenida Jorge Newbery, en la zona de los Acantilados al sur de la ciudad, se presentó Rumencó Boulevard, su séptimo y último barrio, que suma 190 terrenos de 700 a 1700 m2.
Expansión del Megaemprendimiento
Esta no es la única propuesta que refleja su expansión. El megaemprendimiento incorpora un sector de departamentos y un centro comercial, actualmente en construcción, que se ubica en el acceso al barrio.
“Terrazas de Rumencó y Plaza Rumencó suman viviendas y servicios a un country totalmente consolidado. En el proyecto de departamentos buscamos una mirada distinta, no repetir un producto sino construir un proyecto de calidad”, comenta Pablo Palmisciano.
Uno de los integrantes del grupo desarrollador de los proyectos afirma que “Plaza Rumencó es un desarrollo comercial y de servicios planteado como un nuevo downtown en Zona Sur de Mar del Plata”.
Detalles del Complejo de Departamentos
El complejo de departamentos se implanta en un predio de 3,2 hectáreas en medio de un bosque. El masterplan, diseñado por el estudio de arquitectura Aisenson, propone una forma de habitar donde la arquitectura se integra al paisaje, priorizando el verde.
En total son 130 unidades, que incluyen 26 penthouses, organizadas en tres módulos. Cada uno posee sala de coworking y espacios para jóvenes y niños. Las unidades priorizan el contacto con el verde y la privacidad.
Además, hay un cuarto módulo destinado a los amenities, con tipologías de dos a cuatro ambientes y superficies que van de 47 m2 a unidades en dos plantas de 357 m2, todas con amplias terrazas y visuales abiertas. La propuesta se completa con detalles constructivos cuidadosamente pensados, ventanales de piso a techo que potencian las vistas y materiales seleccionados por su durabilidad y eficiencia.
Las cocheras se resuelven en los subsuelos, liberando el terreno para preservar la continuidad del bosque con 24 mil m2 de áreas verdes.
Habitar la Naturaleza
“El concepto central del proyecto tiene que ver con habitar la naturaleza. Son pocas las ocasiones en las que podemos desarrollar un conjunto residencial inmerso en un bosque, con una densidad verde tan alta. Entendimos que el verdadero valor estaba en insertar los edificios dentro del paisaje y casi anular su presencia desde el entorno”, explica Rodrigo Grassi, socio del estudio Aisenson.
El diseño arquitectónico estuvo acompañado por un trabajo paisajístico. “Nuestra misión fue amalgamar el paisaje existente con la arquitectura, interpretarlo y llevarlo a todos los emplazamientos del conjunto”, señala el paisajista Nicolás Antoniucci.
En el módulo de amenities, hay piscina cubierta, completamente vidriada, que permite nadar con vistas directas al bosque; spa con sauna, sala de masajes, un salón de usos múltiples y un espacio para reuniones. Este sector también podrá ser utilizado por los vecinos de Rumencó.
Precios y Ventas
En cuanto a precios, los departamentos se comercializan a partir de US$ 150 mil, con financiación personalizada. Ya se vendió el 60 % del primer módulo.
Cómo es Plaza Rumencó
En el acceso del barrio se está construyendo Plaza Rumencó, un centro comercial a cielo abierto concebido como un punto de encuentro para quienes viven, trabajan o visitan la zona. Se desarrolla sobre un predio de cinco hectáreas y cuenta con 500 metros de frente sobre la avenida. En total son 50 locales en la primera etapa.
Las opciones para comprar oficinas o locales parten de US$ 100 mil, y los precios de los alquileres se estima que rondarán en US$ 20 el m2, según tipología y ubicación.
Diseño y Servicios del Centro Comercial
El diseño, a cargo del estudio BMA, se adaptó a las condiciones de la zona. Se incorporaron árboles significativos a plazas y rotondas y se modificaron trazados y circulaciones para conservarlos. El resultado es un desarrollo que suma al paisaje y lo convierte en uno de sus principales atributos.
El proyecto se apoya en anclas de alto impacto, como un supermercado de 3000 m2 y un centro de salud, también de 3000 m2, donde se prevén sumar importantes clínicas e institutos de Mar del Plata. Además, un gimnasio de 2500 m2 de una cadena, equipado con tecnología moderna y pileta cubierta. En paralelo, se proyecta una oferta de gastronomía y servicios como bancos y cajas de seguridad privadas.
Conclusión
La clave está en la escala y en la complementariedad: “cuando el centro reúne consumo diario, salud y deporte, genera flujo real durante todo el día, y eso habilita un ecosistema comercial más estable”, agrega Nieves Piazza.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: Clarín
