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Un desarrollo residencial convierte a Bella Vista en un polo de atracción
Vistana es el primero de los 40 complejos de departamentos contemplados en Nuevo Bella Vista. En el segmento country del mercado inmobiliario, desde hace unos años la zona de Bella Vista registra un notable crecimiento que se refleja en varios lanzamientos.
Entre los nuevos proyectos, ubicados en el noroeste del Gran Buenos Aires, se encuentra Nuevo Bella Vista, un emprendimiento que ocupa un predio de aproximadamente 25 hectáreas en la intersección de la Autopista del Buen Ayre y Av. Gaspar Campos.
El masterplan, que está a cargo del arquitecto Jorge Vahedzian, propone espacios verdes públicos, áreas para residir y una diversidad de actividades. Incluye dos amplios parques públicos que buscan potenciar el contacto con el agua ponderando las visuales hacia el arroyo Los Berros y Río Reconquista.
Vistana, un condominio boutique
Entre las propuestas residenciales se encuentra Vistana, un conjunto de departamentos que está comercializando sus últimas unidades. En plena construcción, el avance de obra ronda en 40%. Se trata de un proyecto boutique conformado por 30 unidades en un bloque de planta baja y dos pisos.
“Es el primero de los 40 que tendrá la urbanización, pensada con el concepto de ciudad de 15 minutos, donde viviendas, oficinas y servicios se encuentran en área cercana”, señala Nicanor Cetrá Estrada. El director de la firma NBV Desarrollos dice que “ya se vendió un 73%, un total de 23 departamentos”.
En el proyecto y dirección de Vistana participan los estudios del arquitecto Pablo Sartori y Larroca Mendizábal Architects. Las tipologías incluyen unidades de dos a cuatro ambientes con una distribución que busca garantizar el máximo confort.
“Los departamentos no tienen medianeras, están separados por un espacio vacío, un pulmón de dos metros y medio, lo que asegura mayor independencia, privacidad, iluminación y ventilación. Por eso las definimos como casas en altura”, explica el arquitecto Federico Larroca Mendizábal.
Las viviendas de tres y cuatro ambientes que se encuentran en el primer piso poseen jardines propios, generando un espacio ameno para disfrutar del aire libre y permitiendo conectar con la naturaleza. Las ubicadas en el último piso, en tanto, tienen terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas.
Cada unidad posee equipamientos y terminaciones de primera calidad. También tienen cochera y baulera, proporcionando practicidad y guardado adicional.
En planta baja se proyecta el sector de amenities con un amplio salón de usos múltiples, que ofrece un espacio versátil para eventos y reuniones. La propuesta se completa con piscina y gimnasio con vistas a un jardín. A futuro, el consorcio decidirá si se incorpora un espacio de coworking. También hay garita de seguridad, lockers pick up automatizados y cerraduras inteligentes en los ingresos.
En cuanto a las ventas, actualmente solo quedan departamentos de tres ambientes, que tienen 113 m2 y cuestan desde US$ 243 mil.
En este caso se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 30% en dólares, 10% a la posesión y 24 cuotas en pesos ajustables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. También se puede optar por 72 cuotas, pero en ese caso las unidades cotizan a partir de US$ 282.500.
El perfil del comprador está formado en un 60% por un consumidor final, y también por inversores. Nicanor Cetrá Estrada cuenta que “este año se inauguró una sede del colegio Sagrada Familia, un ícono de Bella Vista, al que le donamos una porción de tierra de ocho mil m2. Como consecuencia y como sucede cuando hay una entidad educativa, se generó una alta demanda de parte de familias jóvenes”.
Riviera, nuevo edificio con oficinas corporativas
Como parte del desarrollo del masterplan, a mediados de abril se realizará el lanzamiento de un edificio con oficinas corporativas, que según el desarrollador no tiene precedentes en la zona. Se trata de Riviera, que surge con el objetivo de diseñar espacios de trabajo que cuiden el bienestar de las personas.
La arquitectura demuestra que es una herramienta para potenciar el bienestar y generar una experiencia de trabajo confortable. La luz natural, el aire, el verde y los materiales nobles definen el estilo del edificio.
Cada oficina contará con ventilación natural y apertura al exterior, promoviendo ambientes sanos, flexibles y productivos. Además, el hall y un café en planta baja funcionarán como punto de encuentro, reforzando la vida comunitaria. “Riviera no es solo un edificio de oficinas: viene a ofrecer una nueva forma de habitar el trabajo”, anticipa Nicanor Cetrá Estrada.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/desarrollo-residencial-convierte-bella-vista-polo-atraccion_0_n2h92515Ph.html
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