¿Cuál es el ahorro real que tiene quien decide construir una casa en seco y no con ladrillos?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
9 de mayo de 2026
10:24
La construcción en seco es una técnica que evita usar agua a la hora de construir. El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril, los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), acumulando un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índice de Zonaprop.
“Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop. En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero.
La construcción en seco omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
- Se hacen más rápido: Depende del proyecto, pero se calcula entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
- Es sustentable: Al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental, se pueden usar materiales reciclables casi en su totalidad.
- Previsibilidad en los costos: Al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos, lo que reduce el riesgo para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: Los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que en la tradicional, brindando más metros útiles.
- Mayor duración: Si se realizan correctamente, estas construcciones pueden durar mucho tiempo.
- Menos humedad: Este sistema evita la generación de humedad en los cimientos, lo que reduce la humedad dentro de la vivienda.
Costo/m2 de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la construcción tradicional (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante mayo el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 2%, posicionándose en $2.000.000 (aproximadamente US$1.450 al tipo de cambio oficial). Este valor es casi igual al metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1410/1500 + IVA.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, los costos suelen bajar. En este contexto, “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y la mano de obra aumentará, lo que hace que este sistema se vuelva más atractivo”.
En la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.
Fuente: LA NACION
Link Original: https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/cual-es-el-ahorro-real-que-tiene-quien-decide-construir-una-casa-en-seco-y-no-con-ladrillos-nid09052026/
