¿Cuál es la ciudad argentina con los alquileres más baratos en mayo 2026?
Los precios de los departamentos en alquiler continúan en aumento, pero no en todas las localidades suben al mismo ritmo ni tienen los mismos valores.
*29 de mayo de 2026*
*20:59*
*Tiempo de lectura: 4 minutos*
El precio de las nuevas publicaciones de alquiler sigue en ascenso en todo el país. La derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 generó un aluvión de nueva oferta de propiedades, sin embargo, los precios continúan en aumento. En la Ciudad de Buenos Aires, por ejemplo, durante los primeros cuatro meses del año, el precio medio subió un 12,2% y un 34% en comparación interanual. Según la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un departamento de dos ambientes se ubica en $848.509 por mes, en promedio.
A pesar de estos valores, los precios varían significativamente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren en el país, con valores que pueden ser hasta un 35% más bajos que los de CABA. Mateo Salvatto, cofundador de Grondplek, destaca que “en 48 horas se construyen casas de hormigón de 120 m²”.
Para poner en contexto, un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario sobre los montos de los alquileres en el interior del país indica que las unidades de dos ambientes aumentaron un 42,6% interanual en las principales localidades, mientras que las unidades de tres ambientes lo hicieron en un 49,8% interanual en promedio.
A pesar de estos números, los incrementos mostraron nuevamente, y por octavo trimestre consecutivo, un ritmo de aumentos menor al que habían mostrado entre 2023 y 2024. En los primeros tres meses del año, los dos ambientes aumentaron un 7,8% y los tres ambientes un 9,6%.
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires rondan los $848.509. Es importante aclarar que, en estas plazas del país, los aumentos interanuales se siguen ubicando por encima de la inflación general, que fue del 35,3% en el mismo período analizado, según el IPC del Indec. “Este comportamiento se debe básicamente a la escasez de oferta, hecho que no ocurre en la Ciudad de Buenos Aires”, aseguran en el informe.
Alquileres en las principales ciudades del país
Departamentos de dos ambientes
A lo largo del país, los precios de los alquileres muestran grandes diferencias entre provincias, especialmente en las principales ciudades. Tomando a Bariloche como referencia de Río Negro, se observa el valor más alto: alquilar un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $1.191.665 mensuales. En el extremo opuesto se encuentra San Miguel de Tucumán, que lidera como la ciudad más barata del ranking, con un valor promedio de $528.000 por mes, lo que la convierte en una opción un 44% más económica que Bariloche.
El ranking promedio de alquileres de dos ambientes queda conformado por:
– Bariloche, Río Negro: $1.191.665
– Neuquén Capital, Neuquén: $960.000
– Posadas, Misiones: $871.665
– Mar del Plata, Buenos Aires: $786.000
– Mendoza Capital, Mendoza: $761.665
– Salta Capital, Salta: $760.000
– Córdoba Capital, Córdoba: $705.000
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $636.665
– Rosario, Santa Fe: $624.090
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $616.000
– Tucumán (San Miguel de Tucumán): $528.000
Departamentos de tres ambientes
Al ampliar el análisis a unidades de tres ambientes, el ranking se mantiene similar. En este caso, la ciudad menos accesible para alquilar es Neuquén, con un valor promedio de $1.580.250, seguida por Bariloche con $1.575.000. En el otro extremo, San Miguel de Tucumán sigue siendo la alternativa más económica con un promedio de $775.000.
El ranking queda conformado de la siguiente manera:
– Neuquén Capital, Neuquén: $1.580.250
– Bariloche, Río Negro: $1.575.000
– Posadas, Misiones: $1.212.500
– Mar del Plata, Buenos Aires: $1.031.000
– Salta Capital, Salta: $1.028.890
– Mendoza Capital, Mendoza: $956.250
– Rosario, Santa Fe: $906.665
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $888.335
– Córdoba Capital, Córdoba: $876.665
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $858.890
– Tucumán, San Miguel de Tucumán: $775.000
