¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en junio 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
*7 de junio de 2026*
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La construcción en seco omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción.
El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En mayo, los valores subieron un 1,6% (medidos en dólares). “Desde las elecciones presidenciales de octubre 2023, acumula un aumento de 138%. Construir hoy cuesta 3,5 veces lo que costaba en octubre 2020 (mínimo de la serie) y un 50% por arriba del promedio 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.
En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción. Es fundamental analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud sobre la mejor forma de tener una propiedad a precios accesibles.
Para analizar la posibilidad de emprender una obra de cero, es importante preguntarse cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción. Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo?
Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir. Omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
El Steel Framing es una técnica que evita el uso de agua en la construcción. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con varias ventajas:
– Se hacen más rápido: Dependiendo del proyecto, se calcula que puede llevar entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utiliza materiales húmedos, no requiere tiempo de espera para el secado.
– Es sustentable: Al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental, se pueden usar materiales reciclables, casi en su totalidad, y comprados a medida, lo que evita desperdicios.
– Previsibilidad en los costos: Al ser más rápida, la obra se ve menos afectada por la inflación, volviéndola menos riesgosa para el inversor.
– Mejor aprovechamiento del espacio: Los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que los de la construcción tradicional, lo que permite tener más metros útiles y ambientes más amplios.
– Mayor duración: Estas construcciones pueden tener una larga vida útil si se realizan correctamente desde el punto de vista técnico.
– Menos humedad: Se evita la humedad en los cimientos, que puede complicar a la construcción tradicional.
Costo/m2 de una construcción en seco
Ahora bien, ¿cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades? ¿Son más baratos que la construcción tradicional (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón)?
Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante junio el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 4%, posicionándolo entre $2.300.000 y $2.400.000 (aproximadamente US$1.615 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar considerablemente dependiendo del proyecto arquitectónico.
En este sentido, el costo del metro cuadrado en seco resulta ser más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1435 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION.
Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco ha experimentado un fuerte aumento, que los expertos atribuyen a factores estacionales y a una alta demanda en viviendas industrializadas. Aunque el mes pasado los costos de ambos tipos de construcción estaban casi igualados, en junio la diferencia se amplificó, dejando a la construcción en seco como la opción menos accesible.
Fuente: LA NACION
Link Original: https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/cual-es-el-precio-por-metro-cuadrado-de-una-construccion-en-seco-en-junio-2026-nid07062026/
