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¿Cuánto cuesta ampliar una cocina en julio 2026?
La cocina es uno de los ambientes más caros de la casa a la hora de pensar en hacer una remodelación.
2 de julio de 2026
14:52
Tiempo de lectura: 6 minutos
A la hora de pensar en refaccionar una cocina hay dos caras de una misma moneda: la buena noticia hoy es que los valores en dólares dejaron de escalar al ritmo de años anteriores; la mala: en pesos, el desembolso sigue siendo alto.
En un mercado inmobiliario que volvió a moverse pero con costos de construcción todavía exigentes, ampliar o refaccionar una cocina en julio de 2026 implica tener en cuenta números importantes. Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda hoy una inversión de $9.650.287,34, a valores de mayo de 2026. La suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, no tuvo modificaciones.
El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma suma también el baño, el desembolso por ambos espacios asciende a $18.453.373, unos US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo cuando se hizo el relevamiento, prácticamente la misma cantidad que era necesaria hace un año atrás.
Remodelación con ampliación
Ahora bien, cuando se habla de ampliar, se trata de ganar metros, integrar ambientes o avanzar sobre un patio. La variable clave ya no es solo el equipamiento, sino el costo de construcción. Y ahí el contexto cambia.
En junio de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aumentó 2,7% mensual y acumula un aumento del 12,8% en lo que va del año.
En otras palabras: ampliar una cocina implica entrar de lleno en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Frente a este escenario, el crédito volvió a posicionarse como una herramienta clave para enfrentar una remodelación. De los bancos que hoy ofrecen préstamos hipotecarios UVA, siete cuentan con líneas específicas para refacción. El esquema es similar: plazos largos, tasas más competitivas que un préstamo personal y cuotas que no pueden superar, en general, el 25% del ingreso familiar.
Los bancos que tienen créditos para refacción
- BANCO CIUDAD: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra, con un plazo máximo de 10 años, y una tasa del 10,5% + UVA. El monto máximo del préstamo es $130.000.000.
- BANCO NACIÓN: Presta el 75% del presupuesto de obra, en plazos de cinco, 10 o 15 años. Hasta 12 meses para la obra, con un monto máximo de 157.500 UVAs.
- BANCO ICBC: Ofrece hasta el 50% de la tasación de la propiedad, con un tope de $200 millones y un plazo máximo de 20 años.
- BANCO SUPERVIELLE: Plazo de hasta 15 años y una tasa del 15%. Sin tope máximo a prestar, financiando hasta el 50% de la tasación del inmueble.
- BANCO PATAGONIA: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad con una tasa del 9,25% exclusiva para clientes con cuenta sueldo.
- BANCO COMAFI: Financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con plazos de 5 o 10 años, y una tasa que varía entre 9,5% y 11%.
Las medidas ideales para renovar una cocina
Especialistas en interiorismo y arquitectura coinciden en que una cocina bien resuelta no se improvisa: se proyecta en función del uso real y de quienes la habitan.
Antes de definir materiales o colores, es necesario analizar la superficie total disponible y la altura real del techo. A partir de esos datos se diseña el espacio teniendo en cuenta las instalaciones.
Las medidas estándar siguen siendo una referencia clave. El bajo mesada suele ubicarse a 90 centímetros de altura y 60 centímetros de profundidad, proporciones que permiten trabajar con comodidad.
La fluidez en los pasillos es otro aspecto central. La cocina requiere de espacios fluidos, donde el paso mínimo funcional es de 90 cm.
Por otra parte, en términos de disposición funcional, la llamada “regla del triángulo” continúa siendo un principio organizador, vinculando tres zonas: almacenamiento, preparación y cocción, cada lado del triángulo debería contar con al menos 120 centímetros.
La cocina, hoy, es uno de los activos más visibles dentro de la casa y cada metro cuadrado nuevo se analiza como inversión.
Fuente: LA NACION
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