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Alianzas clave para generar nuevos modelos de desarrollos en CABA
Los nuevos desarrollos avanzan sobre zonas históricamente poco explotadas como Colegiales. En el mercado inmobiliario, cada vez es más común que los nuevos proyectos se desarrollen en áreas que antes no eran consideradas, donde aún se puede acceder a terrenos y se necesita infraestructura. Estas zonas, que por años quedaron fuera del radar, ahora representan una oportunidad para repensar la ciudad.
Este proceso se da en un contexto particular para el sector inmobiliario argentino. Actualmente, vivimos un momento bisagra donde la convergencia de nuevas condiciones de mercado abre la posibilidad real de una mayor profesionalización de los actores y de los vehículos de inversión utilizados.
Claves para desarrollar proyectos de mayor escala
Este cambio no solo mejora los estándares, sino que también facilita la entrada de inversores, que son clave para el desarrollo de proyectos de mayor escala y alcance urbano.
En este marco, el primer motor del crecimiento suele ser el proyecto residencial. La vivienda actúa como disparador: llegan nuevos habitantes, se genera demanda y comienzan a aparecer servicios, comercio de cercanía y espacios de encuentro. Donde antes había vacío, empieza a construirse vida urbana.
Activar barrios, anticipar necesidades y generar valor son las claves de los nuevos proyectos. No se trata de un fenómeno espontáneo, sino del resultado de decisiones de desarrollo que comprenden el impacto a largo plazo de cada proyecto.
Ahora, estos desarrollos pueden abordarse desde lógicas distintas. Al modelo tradicional, más concentrado y lineal, se le suma el esquema de alianzas estratégicas. Asociarse permite integrar distintas miradas y especialidades, logrando soluciones más flexibles, proyectos mejor adaptados al entorno y estructuras más sólidas para atraer capital institucional.
Más planificación y profesionalismo
El ingreso de inversores institucionales representa un cambio positivo para el sector. Por su perfil de largo plazo, impulsan proyectos más planificados y profesionales. En ese esquema, cada parte cumple un rol: el inversor aporta respaldo financiero, el desarrollador articula y planifica, el arquitecto proyecta e interpreta el territorio y la constructora materializa la visión.
Desarrollar en nuevas zonas no es solo construir metros cuadrados. Es asumir la responsabilidad de activar barrios, anticipar necesidades y generar valor donde antes no lo había.
Sobre la firma
Cristian Corti, Jefe de Gestión de Proyectos Inmobiliarios de Sancor Seguros Real Estate.
Fuente: Cristian Corti
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/alianzas-clave-generar-nuevos-modelos-desarrollos-caba_0_g0FSQmZHxO.html
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