Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2026
Cuáles son y cuánto cuestan los valores de los materiales imprescindibles para una obra tradicional
* 8 de mayo de 2026
* 17:38
* Tiempo de lectura: 6 minutos
Con costos de construcción que continúan en aumento, es fundamental conocer cuánto cuestan los materiales en la actualidad. La situación actual para los desarrolladores inmobiliarios es compleja, ya que la rentabilidad se ubica en números rojos.
En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2% en marzo respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires. El costo del metro cuadrado llegó a $1.418.882 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de $1415 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcción pasó a ubicarse en torno a los $969/m² y US$1003/m² (+ IVA). Esto implica que construir se encareció cerca de un 3,5% en dólares en un mes, pese a que el aumento en pesos fue menor.
La explicación está en el movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en dólares tiende a incrementarse. Hay que tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems relevantes. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad del desarrollador no están incluidos, lo que deja ese número bastante lejos del costo real de un proyecto.
En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible promedio de los departamentos usados publicados se ubicó en US$2219 en CABA en abril, según Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcción (en pozo) promedió los US$3109/m².
Los precios más buscados
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día de los materiales más consultados por los usuarios. En la plataforma se explica que los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a diversos factores.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor en mayo 2026?
De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal y convalidando con Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
– Bolsa de cemento 50 kg: entre $9000 y $15.000
– Bolsa de arena fina 30 kg: de $6000 a $12.500
– 1000 ladrillos comunes: entre $185.000 y $260.000 (alta calidad)
– Bolsa de cal 30 kg: entre $7800 y $9000
– Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $130.000
– Arena por m³: entre $47.200
– Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $9000 a $12.000
– Ladrillos huecos portantes: desde $1500
– Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $17.000 hasta $20.000
– Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2900
¿Qué materiales conviene comprar en mayo?
“Hay una notoria contracción del mercado. En varios proyectos que estudiamos, el costo de realizar el desarrollo supera el precio de venta que el mercado está convalidando”, explica el arquitecto Nicolás Blanco, de NIB Arquitectura.
Entonces, vale la pena preguntarse si hay algunos materiales de construcción que conviene comprar en mayo para adelantarse a los posibles aumentos. “Nuestra regla de oro al iniciar una obra es sí o sí asegurarnos ejecutar el 100% de la estructura; por ende, todo lo vinculado a este rubro hay que acopiarlo. Siempre de arranque acero, hormigón y encofrados”, afirma el arquitecto.
Los errores más comunes entre quienes compran materiales hoy
Los especialistas enumeran diferentes errores que suelen repetirse:
– **Falta de planificación integral**: Esto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra, acopio innecesario de materiales o decisiones basadas exclusivamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor.
– **Comprar sin comparar proveedores**: No todas las decisiones deben basarse solo en el precio, sino que también hay que considerar la confiabilidad del proveedor.
– **No verificar periódicamente los precios del mercado**: “Está muy fluctuante y por momentos hay ofertas comerciales bastante fuertes que nos pueden beneficiar”, resume Blanco.
– **Comprar materiales perecederos**: No todos los materiales son aptos para stockeo, explica el desarrollador.
¿Comprar o esperar?
En un contexto en el que los precios fluctúan y el mercado se mantiene expectante, los desarrolladores deben elegir un rumbo: ¿comprar y guardar o esperar? Se observa una tendencia hacia el adelantamiento de las compras aunque “de manera selectiva”, según Alvarez.
Fuente: LA NACION
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