Beltrán Briones, influencer inmobiliario: “Este año va a haber más crédito y subirá el precio del metro cuadrado en CABA”
Beltrán Briones se ha convertido en una figura destacada en el ámbito inmobiliario, gracias a su presencia en redes sociales y a su reciente éxito como autor de “El método Briones”. Este joven de 26 años, cofundador de la desarrolladora Grupo Briones, junto a su padre Iván, analiza el presente y futuro del mercado inmobiliario argentino, ofreciendo definiciones polémicas sobre la situación actual.
¿Qué nos espera en el mercado inmobiliario de CABA?
Después de un inicio de año con una caída en las escrituras —3.423 operaciones en enero (-6,1%) y 3.567 en febrero (-16,9%)—, el mercado comienza a buscar señales de reactivación. En este contexto, Briones afirma que “este año habrá más crédito, más operaciones y el precio del metro cuadrado subirá en la Ciudad”. Según él, la incertidumbre generada por las elecciones del año pasado afectó las decisiones de inversión, pero con el reciente optimismo tras el resultado de Milei, muchos están reactivando sus inversiones.
Perfil de los compradores actuales
Briones destaca que el 20% de las escrituras de 2025 se realizaron con crédito hipotecario. Principalmente, se trata de jóvenes profesionales o parejas con ingresos en blanco. El resto, alrededor del 80%, corresponde a personas de unos 50 años que pueden afrontar el ticket promedio de CABA, que hoy ronda los US$150.000.
Situación del mercado inmobiliario en el interior
Al compartir su experiencia, Briones menciona que el interior suele seguir la tendencia de Buenos Aires, pero con un desfase de entre 6 y 12 meses. Las ciudades como Neuquén y Añelo son vistas por él como opciones atractivas de inversión, especialmente por el potencial de Vaca Muerta. También menciona a San Juan, cuya minería podría traducirse en oportunidades significativas en el futuro.
Desarrollo urbano y propuestas controvertidas
El influencer inmobiliario también se adentra en el tema del desarrollo urbano en CABA, sugiriendo que “la Ciudad le da la espalda al río”, algo que considera absurdo. En relación a la Villa 31, Briones propone que el sector privado ofrezca US$100.000 a cada una de las 10.000 familias que allí viven. Esto, a cambio de que el Estado les ceda las tierras para su desarrollo.
Además, plantea la necesidad de mover Aeroparque, argumentando que su ubicación actual en el sur de la ciudad es subóptima y que se debería aprovechar esa tierra para un desarrollo más eficiente, “le estamos dando la espalda al río”, concluye.
El camino hacia el éxito
Al hablar sobre su crecimiento como referente en el sector, Briones señala que su objetivo inicial era ayudar a su empresa a vender más. Sin embargo, ha terminado convirtiéndose en un referente del sector inmobiliario y ha escrito un bestseller en el proceso, vendiendo 30.000 ejemplares en solo dos meses.
“Pienso que, si hago las cosas bien en el mediano y largo plazo, me va a ir bien”, reflexiona Briones sobre su futuro, dejando en claro que su enfoque está en el crecimiento sostenido y en el compromiso con la calidad de sus proyectos.
Fuente: Natalia Sago
Link Original: Clarín
