Buenas noticias para Illinois: el plan de JB Pritzker para destrabar la construcción de viviendas
El gobernador Pritzker anunció buenas noticias para Illinois. Foto de archivo. Redacción Clarín
Illinois enfrenta desde hace años una crisis habitacional que golpea tanto a inquilinos como a quienes aspiran a comprar su primera casa. En ese contexto, el gobernador JB Pritzker anunció el pasado 18 de febrero una iniciativa que apunta a modificar ese escenario. Durante su discurso sobre el Estado del Estado y la presentación del presupuesto para el año fiscal 2027, el mandatario demócrata dio a conocer el llamado BUILD Plan, un paquete de reformas que promete facilitar y acelerar la construcción de viviendas.
Pritzker fue directo ante la Asamblea General: “Los alquileres son demasiado altos y ser propietario está demasiado fuera de alcance”. Según explicó, el problema central radica en la falta de nuevas edificaciones. A su juicio, Illinois no construye viviendas con la rapidez necesaria para cubrir la demanda creciente.
El gobernador respaldó su diagnóstico con datos concretos. Citó un informe del Project for Middle Class Renewal de la Universidad de Illinois, que estima que el estado necesitará 227 mil viviendas adicionales antes de 2030 para satisfacer las necesidades actuales y futuras. Sin ese incremento, la presión sobre los precios podría mantenerse o incluso profundizarse.
¿De qué trata el BUILD Plan?
El BUILD Plan, sigla de Building Up Illinois Developments, propone eliminar barreras que, según la administración estatal, encarecen los desarrollos inmobiliarios. El paquete incluye la reducción de regulaciones que elevan los costos, la simplificación de los procesos de aprobación y la promoción de una mayor variedad de tipos de vivienda, con especial atención en unidades más pequeñas destinadas al alquiler.
El objetivo, según definió Pritzker, consiste en lograr que construir en Illinois resulte “más fácil, más rápido y más rentable”. Bajo ese enfoque, el gobernador aseguró que el estado puede sumar “cientos de miles de viviendas” en los próximos años.
Uno de los puntos más sensibles del plan se centra en las regulaciones locales. Pritzker mencionó como ejemplo los requisitos mínimos de estacionamiento que exigen algunos municipios. En varias localidades, las ordenanzas imponen un número fijo de espacios para cada nuevo proyecto, incluso en áreas donde gran parte de los residentes utiliza transporte público y no posee automóvil.
De acuerdo con el mandatario, esos espacios sin uso incrementan los costos en millones de dólares y reducen la cantidad de unidades que pueden ofrecerse a precios accesibles. “Se están priorizando espacios para autos por encima de espacios para personas”, afirmó. Para el gobernador, existen desarrolladores dispuestos a invertir y familias que necesitan viviendas, pero las normativas actuales frenan esos proyectos. En ese sentido, sostuvo que el estado debe intervenir para corregir esas distorsiones.
Financiamiento del Plan
El plan también contempla herramientas financieras. La propuesta incluye la creación de fondos específicos para proyectos pequeños y apoyo directo a gobiernos locales, con el fin de preparar terrenos y superar obstáculos iniciales antes del inicio de las obras. Según la administración, la combinación de menos trabas regulatorias y mayores opciones de financiamiento podría atraer a desarrolladores responsables hacia zonas donde hasta ahora no invertían.
El futuro del BUILD Plan dependerá del debate legislativo. La iniciativa deberá discutirse y votarse durante la actual sesión de primavera de la Asamblea General de Illinois, que se extiende hasta mayo. Para miles de familias en todo el estado, la definición podría marcar un punto de inflexión en el acceso a una vivienda más accesible.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/estados-unidos/buenas-noticias-illinois-plan-jb-pritzker-destrabar-construccion-viviendas_0_eyQhW2dar9.html
