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Carolina Proto, la arquitecta detrás de los hoteles Fasano
La arquitecta brasileña que trabaja en los proyectos más emblemáticos de Punta del Este, como el nuevo hotel que funcionará en el ex Conrad y Casa Living Manantiales, confiesa cómo piensa los espacios.
Hay edificios que sobreviven a sus nombres y a sus dueños; y que con el paso del tiempo se convierten en referencias de una ciudad, puntos de encuentro y hasta en una forma de explicar cómo cambió un lugar. En Punta del Este, uno de ellos es el antiguo Conrad, el enorme hotel y casino frente a Playa Mansa que abrió sus puertas en 1997 y que, casi tres décadas después, se prepara para atravesar la transformación más profunda de su historia.
El actual Enjoy Punta del Este será reconvertido en un complejo que reunirá hotel, casino, residencias, gastronomía y un centro comercial ampliado. Pero, la estructura original se mantendrá mientras buena parte del edificio será reciclada y cambiará la forma en la que funcionan y se relacionan sus distintos espacios.
La transformación en el nuevo Fasano Península comenzó a tomar forma a principios de 2026, cuando el grupo brasileño JHSF Península acordó adquirir el complejo por US$160 millones. La idea, agrega, es convertirlo en “un destino completo”, donde convivan distintas actividades dentro de un mismo emprendimiento.
“Trabajamos con mucha madera y materiales cálidos para que no se perciba como un mega hotel, sino como un espacio más personal”, explica Carolina Proto, la arquitecta brasileña que lidera la dirección integral de la reconversión. Su objetivo, resume, es evitar los espacios donde una persona “entra y se siente diminuta” y trabajar, en cambio, con ambientes de escala más humana.
Las obras se realizarán sin cerrar el complejo. Según JHSF, el proyecto está dividido en etapas: una primera fase está prevista para fines de 2026, ya bajo la marca Fasano, y la segunda tendría su apertura hacia fines de 2027.
Proto llegó a Punta del Este en 2005 con la idea de vivir allí apenas un año y terminó quedándose dos décadas. En ese tiempo fundó Obra Prima, un estudio que hoy tiene cerca de 40 profesionales y proyectos en Uruguay, Brasil, Argentina, Portugal y otros mercados.
Su relación con Fasano comenzó en 2008 y tuvo como uno de sus primeros grandes trabajos a Fasano Las Piedras. Hoy, aquella alianza alcanza una escala completamente distinta: liderar la reconversión de uno de los edificios que marcaron la historia reciente de Punta del Este.
En paralelo, la arquitecta trabaja en Casa Living Manantiales, un desarrollo residencial ubicado en La Carolina del Mar, el exclusivo barrio cerrado de 45 hectáreas conocido como “el jardín del océano”.
“El 80% está vendido”, afirma Mariano Galeazza, director de Desarrollos Norte, una de las desarrolladoras. La vista que tendrá uno de los departamentos del emprendimiento es única, ya que el proyecto reúne una serie de elementos difíciles de repetir en una misma geografía: la laguna, el bosque y el mar conviven a pocos metros.
“La tierra tiene una característica muy especial, porque ofrece vistas a dos aguas y naturalezas muy distintas”, resume la arquitecta, una “enamorada” de Punta del Este.
Su vínculo con Fasano nació, paradójicamente, de un proyecto que recomendaste no hacer. “Una clienta brasileña quería desarrollar unas casas para vender en José Ignacio. Era un proyecto enorme y, para mí, hubiera sido muy importante hacerlo. Pero cuando analizamos los números vi que no iba a generar la rentabilidad que ella esperaba porque el valor de la tierra era demasiado alto.”
Proto recuerda: “El Conrad marcó un antes y un después porque ayudó a cambiar la estacionalidad de la ciudad.” Su llegada podría atraer nuevamente público hacia la Península, en momentos en que La Barra, Manantiales y José Ignacio concentran buena parte del movimiento hacia el este.
La llegada de Fasano Península podría generar un efecto parecido al que produjo el Conrad hace 30 años, adaptado a la Punta del Este actual.
“Con el nuevo proyecto, un huésped que no quiere ir al casino no tendrá que atravesarlo, y alguien que va al casino tampoco tendrá que pasar por el mall.” Proto enfatiza la importancia de crear espacios que se sientan cómodos y acogedores, sin la sensación de estar en un edificio monumental.
El nuevo Fasano se reconocerá por su relación con la historia de la ciudad y su entorno natural. “Cada proyecto tiene que responder a su lugar”, señala Proto, resaltando la importancia de la identidad y la adaptación al contexto.
No hay duda de que Carolina Proto está marcando un hito en la arquitectura de Punta del Este, creando espacios memorables donde la gente quiera volver.
Fuente: Candela Contreras – Link Original
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