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Casas modulares: cuestan desde US$31.000 y los bancos ya financian hasta el 100%
Las casas modulares se consolidan como una alternativa a la construcción tradicional, ahora impulsadas por el financiamiento. Tres bancos ofrecen préstamos para adquirir estas viviendas industrializadas, con montos que pueden llegar hasta los $185 millones, permitiendo cubrir hasta el 100% del valor de la propiedad.
Variedad de modelos y precios
Hoy en día, las casas modulares no solo son pequeñas construcciones: hay opciones que superan los 70 m² y modelos de dos plantas. Los precios comienzan desde poco más de US$31.000 para las unidades más pequeñas, aumentando según la superficie, el sistema constructivo y, particularmente, el nivel de terminación.
Para una vivienda de dos dormitorios, baño, cocina y living, la inversión arranca alrededor de los US$43.000 a US$47.000, y puede sobrepasar los US$100.000 en propuestas de mayor superficie y terminación. Como referencia, los valores de viviendas compactas de aproximadamente 45 a 60 m² oscilan entre US$50.000 y US$85.000. En unidades más grandes, el presupuesto puede alcanzar hasta US$120.000.
Precios actuales de casas modulares
El abanico de precios es muy variado. Por ejemplo, una unidad de 30 m² y un dormitorio cuesta desde US$34.500. Un modelo de 41 m², con tres ambientes y dos dormitorios, se ofrece por US$47.300, mientras que una vivienda de 53 m² y dos dormitorios ronda los US$59.300. Para quienes buscan más espacio, una casa de 63 m² cuesta alrededor de US$61.880 y una de 69 m², unos US$63.538.
Las propuestas también incluyen viviendas de 60 m² distribuidas en dos plantas y con dos dormitorios, que rondan los US$66.300.
Construcción eficiente y rápida
La principal diferencia con la construcción tradicional radica en el proceso. Las casas modulares se producen en gran medida en fábricas y luego se trasladan al terreno, donde se realiza el montaje definitivo. Esto reduce significativamente los tiempos de obra y permite conocer el costo total de antemano, evitando sorpresas durante la construcción.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el precio publicado de la casa no necesariamente abarca todos los costos: transporte, montaje, fundaciones, conexiones de servicios y trámites municipales pueden quedar fuera del presupuesto. Además, el costo del terreno no está incluido en el precio de la vivienda.
Financiamiento para casas modulares
Hasta hace poco, una de las principales barreras para este tipo de construcciones era el acceso al financiamiento. Actualmente, al menos tres bancos ofrecen créditos para casas modulares: Banco Provincia, Banco Ciudad y Banco Hipotecario. No se trata de créditos hipotecarios tradicionales, sino de préstamos personales expresados en UVA.
Banco Provincia: financiamiento accesible
Banco Provincia ofrece una línea específica para financiar la compra de viviendas modulares, permitiendo acceder a hasta $100 millones y financiar hasta el 100% del valor de la unidad, IVA incluido. Los plazos varían de 12 a 96 cuotas y la gestión es completamente digital.
Banco Ciudad: opciones amplias
Banco Ciudad ofrece préstamos hasta $185 millones, con un plazo máximo de 10 años. La tasa parte del 10,5% nominal anual más UVA, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan financiar la compra o construcción de una vivienda modular.
Banco Hipotecario: otra alternativa
El Banco Hipotecario también presenta una línea para adquirir o construir viviendas industrializadas, permitiendo financiar hasta el 100% del valor con un plazo de hasta seis años y una tasa del 15% más UVA.
Si estás considerando una casa modular, informarte sobre las opciones de financiamiento puede ser el primer paso para hacer realidad tu sueño de tener un hogar.
Fuente: Soledad Navarro
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/casas-modulares-cuestan-us31000-bancos-financian-100_0_ha9RGjom37.html
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