Cocheras en departamentos en venta de la Ciudad: ¿en qué barrios se encuentran?
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Uno de cada cinco departamentos en venta en la Ciudad tiene al menos una cochera. Mercado Libre, 28-09-2026. Foto: O. Melis/Unsplash. Redacción Clarín.
Para quien tiene auto, buscar departamento implica encontrar dos cosas esenciales: el lugar para vivir y el espacio para estacionar. Resolver la cuestión del estacionamiento por separado, ya sea con un garaje que se paga mensualmente o con una cochera comprada aparte, representa un gasto que es importante considerar antes de elegir barrio.
Se relevaron más de 65.000 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. En cada barrio se contabilizó cuántos incluyen al menos una cochera, y los resultados varían significativamente de un lugar a otro.
Uno de cada cinco departamentos tiene cochera
En el total de la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta incluye al menos una cochera. Este promedio abarca situaciones muy distintas: hay barrios donde la cochera es la norma y otros donde es escasa.
¿Dónde es habitual la cochera?
Puerto Madero encabeza la lista con amplia ventaja: casi dos de cada tres departamentos publicados allí cuentan con cochera. Le sigue Belgrano Chico, donde seis de cada diez tienen este beneficio.
Después aparece Palermo Nuevo, donde casi la mitad de la oferta incluye cochera. En Palermo Chico y Belgrano Barrancas, la proporción asciende a cuatro de cada diez. Para una familia con auto, en esos barrios contar con una cochera es parte de la oferta común y no un extra que hay que buscar.
MELI Propiedades – Tabla cochera por barrio – 28-09-2026
Departamentos en venta con cochera, los 15 barrios porteños con mayor proporción:
| barrio | en venta | con cochera | proporción |
|---|---|---|---|
| Puerto Madero | 1.488 | 960 | 64,5% |
| Belgrano Chico | 219 | 133 | 60,7% |
| Palermo Nuevo | 154 | 76 | 49,4% |
| Palermo Chico | 93 | 54 | 43,6% |
| Belgrano Barrancas | 219 | 92 | 42,0% |
| Belgrano R | 377 | 136 | 36,1% |
| Las Cañitas | 1.023 | 312 | 30,5% |
| Belgrano C | 358 | 104 | 29,1% |
| Belgrano | 5.009 | 1.413 | 28,2% |
| Caballito | 4.689 | 1.192 | 25,4% |
| Retiro | 953 | 240 | 25,2% |
| Botánico | 232 | 58 | 25,0% |
| Villa Devoto | 1.568 | 389 | 24,8% |
| Recoleta | 4.527 | 1.095 | 24,2% |
| Flores | 1.894 | 450 | 23,8% |
| Total de la Ciudad | 65.601 | 13.320 | 20,3% |
CABALLITO, FLORES Y DEVOTO, POR DELANTE DE PALERMO
La lectura intuitiva podría ubicar la cochera solo en los barrios más caros, pero el relevamiento indica otra cosa: en Caballito, Villa Devoto y Recoleta, uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera.
Flores se encuentra cerca, con casi uno de cada cuatro. Estos cuatro barrios superan a Palermo, que es el barrio con más departamentos publicados, donde la proporción es de uno de cada cinco.
Belgrano, otro gran polo de la oferta porteña, se ubica por encima de todos ellos: más de uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera.
¿Dónde conviene buscarla aparte?
En los barrios del centro, la cochera acompaña a una porción menor de la oferta. En Almagro, uno de cada nueve departamentos en venta la tiene. En Balvanera, Monserrat y San Nicolás, menos de uno de cada diez.
Para quienes buscan en estos lugares, la alternativa es comprar o alquilar la cochera por separado. Mercado Libre publica cocheras en venta como un tipo de inmueble propio, que se puede filtrar por barrio.
Qué conviene revisar antes de ofertar
La cochera no siempre se escritura de la misma manera. Puede ser una unidad con título propio, una unidad complementaria del departamento o un derecho de uso sobre un espacio común del edificio. Es fundamental preguntar esto antes de ofertar, ya que de ello depende, entre otras cosas, si se puede vender por separado.
Además, es recomendable confirmar las medidas. No todas las cocheras son aptas para cualquier vehículo, y una camioneta grande podría no caber en un espacio diseñado para un auto pequeño.
Dónde mirar
Los listados de departamentos en venta con cochera en los barrios donde es más frecuente: Puerto Madero, Belgrano Chico, Palermo Nuevo, Palermo Chico y Belgrano Barrancas. También en los barrios con más oferta: Belgrano, Caballito, Recoleta y Palermo.
CÓMO SE HIZO ESTE RELEVAMIENTO
Se realizaron estadísticas sobre 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. De ellos, 13.320 declaran al menos una cochera. Los porcentajes surgen de los filtros que la propia plataforma informa.
Los barrios se tomaron tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales, para que cada link muestre la misma cifra que la nota. Por eso el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.
Las proporciones por barrio se publican solo para los cortes con 100 avisos o más. Quedaron fuera Nueva Pompeya, Versalles, Villa Real, Villa Soldati, Palermo Viejo y Parque Centenario.
Se contabiliza como departamento con cochera el que declara una o más. Esta es una declaración de quien publica, no un dato verificado: la forma en que se escritura se confirma con la documentación del inmueble. Es una foto de una fecha: con una sola medición no se describen subas ni bajas.
Esta nota fue elaborada con asistencia de inteligencia artificial, y fue revisada y editada por la redacción.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/cocheras-departamentos-venta-ciudad-barrios-encuentran_0
