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Construirán en Buenos Aires el primer edificio residencial del mundo de una marca hotelera de lujo
El edificio de 43 pisos estará en el Dique Cuatro de Puerto Madero y el metro cuadrado cotizará desde los US$10.000.
9 de diciembre de 2025 – 07:45
El edificio se construirá en el único terreno que tiene visibilidad desde la Avenida Corrientes.
Pueblo Madero fue el barrio elegido para el desembarco de las primeras residencias con la marca Sofitel en el mundo. También es el primero de una marca hotelera internacional en el país y uno de los tres que se harán a nivel mundial. El edificio de 43 pisos y 188 departamentos estará ubicado entre Juana Manso y Trinidad Guevara en el Dique 4 del barrio más joven de la ciudad.
El emprendimiento busca convertirse en un ícono de Buenos Aires. El terreno está justo a la altura de la Avenida Corrientes, ocupa 75 metros, el mismo ancho del tradicional corredor porteño, lo que permitirá tener visión desde y hacia el Obelisco. “Está alineado a Corrientes y podrá verse desde toda la ciudad”, detalla Marcos Juejati, presidente de Northbaires, la desarrolladora que desembolsará más de US$100 millones en este emprendimiento.
El edificio tendrá 43 pisos y 188 departamentos. Además, contará con 343 cocheras y amenities, y estará terminado en 2030. “Es un emprendimiento que combina el art de vivre francés con la cultura local en una de las zonas más exclusivas de la ciudad”, explica Philippe Trapp, vicepresidente Regional de Operaciones de Sofitel, quien lidera el relanzamiento de la marca hotelera del grupo Accor en el mundo, que con este emprendimiento desembarca en el negocio de las branded residences.
El proyecto se realiza en el terreno adquirido por Northbaires en la licitación pública abierta por la Corporación Antiguo Puerto Madero en 2018. La desarrolladora ofertó US$57,1 millones y se quedó con el predio ubicado frente al Colegio Nacional de Buenos Aires y pegado a las Torres del Yacht. “Era el último terreno que quedaba en Puerto Madero que cuenta con la autorización para un desarrollo de altura”, explicó Juejati.
El edificio representará un desafío arquitectónico para un lote único con vistas privilegiadas y una accesibilidad destacada. “Desde lo arquitectónico, representa un desafío para un lote único con vistas privilegiadas y una accesibilidad destacada”, afirmó Rodolfo Miani, socio del estudio BMA que estará a cargo del diseño.
En cuanto a las características que definen un proyecto inmobiliario de ultra lujo, se incluyen: un lobby de 18 metros de altura y los primeros cinco pisos destinados a amenities. Esto implica que el primer piso de los departamentos es proporcional a la altura de un sexto piso de un edificio tradicional, lo que asegura vistas amplias aún en las unidades más bajas.
Los departamentos más grandes serán pasantes, algunos tendrán una segunda cocina, y las plantas no tendrán columnas ni balcones: serán patios en altura con dimensiones que comienzan en los ocho metros (4×4). Además, no habrá repetición de planta por tres pisos, permitiendo que estos espacios descubiertos no tengan techo.
Respecto a los amenities, serán 3000 metros. En los pisos 19, 20 y 21 se proyecta un wellness center. La torre también tendrá una pileta semiolímpica y guest suites para que los invitados puedan hospedarse, entre otros servicios.
El desembarco de la marca francesa en este desarrollo inmobiliario consolida el avance de las branded residences en el mercado inmobiliario. “No es solo el diseño que puede proponerte una marca de moda, es también la contención y el servicio de un cinco estrellas, una experiencia de lujo”, agrega Juejati.
El mantenimiento de este tipo de emprendimientos es clave para garantizar que la propiedad no pierda valor. “Que sea una marca hotelera no es menor porque se ocupará de la administración del edificio de por vida, lo que da la seguridad de que será bien mantenido”, concluye Juejati.
Este proyecto forma parte de la estrategia de Sofitel para expandir su marca de lujo en la región, fortaleciendo su presencia en el Cono Sur.
Fuente: Carla Quiroga. Link Original
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