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Convierten el histórico edificio de Alpargatas en un complejo de departamentos de lujo de US$100 millones: cuánto cuestan
La primera fábrica de la empresa está ubicada en la ciudad de Buenos Aires y se fundó en 1890.
Seguir en Sobre la avenida Regimiento Patricios 1053, en el barrio porteño de Barracas, se levanta un edificio que marcó historia en la Argentina y que está ligado a uno de los productos más típicos de la cultura nacional: las alpargatas. Allí funcionó la fábrica de Alpargatas Argentinas, una compañía fundada en 1890, que se convirtió en símbolo del desarrollo textil durante el siglo XX.
Después de años de abandono, “la fábrica uno” se prepara para una nueva etapa. Aunque no fue el único inmueble de la marca, este edificio alberga un valor particular: es el origen del imperio fabril y, a la vez, el único que todavía no sufrió modificaciones. Se transformará en un complejo residencial, comercial y de oficinas.
El desarrollo demandará una inversión aproximada de US$100 millones y se llevará a cabo sobre un lote de 12.765 m², delimitado por la avenida Patricios y las calles Lamadrid, Olavarría y Azara. Con una superficie total proyectada de 58.161 m², el emprendimiento tiene el nombre de Palacio Molina.
La obra comenzará en 2027 y contempla la construcción de 187 lofts que van desde los 35 m² hasta los 140 m², actualmente en la etapa de prelanzamiento a un valor de US$1650/m². “Nos está yendo muy bien, hicimos una venta previa para conseguir fondos y comprar el terreno: lanzamos 100 lofts y vendimos 80”, aclara Fernando Barenboim, presidente de la desarrolladora GES, a cargo del proyecto.
El proyecto incluirá cinco oficinas de planta libre de 870 m² cada una, con un valor de US$2800/m²; siete locales comerciales de entre 365 m² y 620 m² con precios desde US$900.000; 242 viviendas y 250 cocheras, además de amenities como spa, laguna, gimnasio, bar, pileta cubierta, descubierta y coworking.
Los lofts se dividirán en dos tipologías: Distrito Molina y Palacio Molina. Estas últimas unidades estarán ubicadas sobre el patrimonio de 1890 y tendrán detalles y terminaciones superiores. “Intervenir un palacio de 140 años es un desafío. Hay un gran trabajo de refacción, conservación y de puesta en valor”, comenta Guido Barenboim, director general de GES.
La ex fábrica Bagley construida en 1892 en el barrio de Barracas también se convierte en un edificio llamado Moca. Actualmente, la zona atraviesa un proceso de reconversión. El desafío está en “consolidar el sector sur de Buenos Aires como un polo cultural, laboral y residencial en pleno auge”, describen los desarrolladores.
Alpargatas, una de las fábricas más emblemáticas del país, nació en 1890 a partir de una alianza inesperada. La historia de una empresa que marcaría la industria nacional, con productos icónicos como las alpargatas Rueda y las zapatillas Topper, está comenzando una nueva vida a través de este proyecto.
Para más información, seguí el link original: LA NACION
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