Créditos Hipotecarios: Un Banco Privado Baja 6 Puntos Su Tasa de Interés
Ya son seis las entidades que disminuyeron su interés en lo que va del año.
* 13 de abril de 2026
* 13:27
Un importante banco ha decidido reducir su tasa de interés para alinearse con las demás entidades.
El 2026 comenzó con un mercado hipotecario más competitivo que la segunda mitad del año anterior. Tras meses en los que los bancos elevaron sus tasas de interés a niveles muy restrictivos, las entidades han comenzado a competir nuevamente, ofreciendo intereses por debajo del 10%.
A pesar de que los créditos hipotecarios UVA regresaron en 2024 tras un parate de casi cinco años, desde mediados de 2025 las tasas de interés de los préstamos bancarios se incrementaron, superando el 10%, lo que afectó directamente a los posibles tomadores.
Cuando los bancos prestan, el mercado se activa. En contraste, cuando se retraen o endurecen condiciones, las operaciones se limitan a quienes pueden pagar en efectivo.
La Nueva Tasa del Banco Galicia
En este contexto, una de las entidades financieras más grandes del país, el Banco Galicia, ha bajado su tasa por primera vez, disminuyendo su porcentaje del 15% al 9,5% para los clientes que tengan cuenta sueldo. Si no se cobra allí, la tasa es del 11,5%, alineándose así con los demás bancos que ofrecen intereses por debajo del 10%.
Los requisitos y condiciones para acceder a esta línea son:
* La cuota del préstamo no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante y del codeudor/a (que puede ser cónyuge, conviviente o familiar al momento del otorgamiento).
* Solo para compra de primera vivienda.
* Ser mayor de 21 años al momento de la solicitud y menor de 75 al finalizar el préstamo.
* Tener un año de antigüedad laboral.
Es importante aclarar que las tasas cercanas al 10% aún son consideradas “caras” para el mercado hipotecario, pero poco a poco se está revirtiendo el proceso de aumento del año anterior.
La tasa nominal promedio ofrecida en créditos UVA actualmente se encuentra en 11,7%. Sin embargo, un dato clave es que la tasa de interés promedio pactada es del 5,93%, lo que demuestra que el Banco Nación lidera el mercado hipotecario.
Bancos que Han Bajado la Tasa
El ICBC ha recortado su tasa, ofreciendo la más baja entre los bancos privados, con una tasa preferencial del 6,9% + UVA para quienes acreditan haberes, ubicándose en 9,9% para el resto de los clientes. Así, se convierte en el jugador más agresivo del mercado entre los privados.
En cuanto a las condiciones, permite financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 20 años. El ingreso mínimo requerido comienza en $1,4 millones y se pueden sumar ingresos de cónyuges o familiares directos para ampliar la capacidad de crédito.
El BBVA también hizo su parte, reduciendo su tasa del 10,5% al 7,5% para quienes cobran su sueldo en la entidad. Asimismo, logró una buena noticia para clientes monotributistas y responsables inscriptos, bajando la TNA del 17% al 7,5% en el caso de trabajadores independientes.
El banco Santander, por su parte, bajó su tasa del 15% al 9,5%, y modificó otras condiciones de la línea hipotecaria; ahora financia hasta el 70% de la vivienda (antes era el 80%) y redujo el plazo de 30 años a 20 años.
Finalmente, el banco Patagonia disminuyó su interés, llevando la tasa del 14% al 12,5%.
Fuentes del sector consultadas por LA NACION afirman que “esta disminución responde a que el mercado se encuentra con una mejor situación de liquidez”. Esto contrasta con lo que sucedió en la segunda mitad de 2025, cuando las entidades elevaron sus tasas por encima del 10%.
En paralelo, un importante holding argentino que agrupa cuatro entidades financieras, incluyendo el Banco de San Juan, de Santa Fe, de Entre Ríos y de Santa Cruz, subió su tasa de interés del 9,9% al 12%. Por lo tanto, el proceso de reacomodamiento es lento, y resta esperar el comportamiento de las demás entidades en los meses siguientes.
Fuente: LA NACION
Link Original: LA NACION
