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Créditos para comprar casas modulares: tres bancos ofrecen hasta $185 millones
Las casas modulares están ganando terreno en el mercado de la vivienda. La posibilidad de acortar tiempos de obra, conocer con mayor precisión los costos de construcción y trasladarlas de un terreno a otro las convierte en una opción atractiva para quienes buscan edificar.
El crecimiento de este sector en Argentina se debe a una combinación de avances tecnológicos en construcción modular, nuevas demandas habitacionales y, recientemente, a la posibilidad de acceder a financiamiento bancario para este tipo de proyectos.
Financiamiento bancario para casas modulares
El Banco Provincia ha lanzado una línea en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) destinada específicamente a la compra de viviendas modulares, con préstamos de hasta $100 millones. Con esto, se convierte en la tercera entidad financiera en otorgar financiamiento, sumándose al Banco Ciudad y al Banco Hipotecario.
Un aspecto clave es que estos créditos son préstamos personales, lo que significa que no requieren constituir una hipoteca sobre el inmueble, ni afrontar los gastos de escribanía asociados a esa garantía.
Características de las viviendas modulares
Las viviendas modulares se construyen, en gran parte, dentro de una planta industrial y luego son transportadas al terreno donde se instalan. Su uso ha ampliado, abarcando no solo viviendas permanentes, sino también casas de fin de semana y desarrollos turísticos.
La demanda en la provincia de Buenos Aires se concentra especialmente en localidades costeras y áreas suburbanas en expansión, donde muchas familias buscan acceder a una vivienda propia de manera más rápida.
Detalles de los créditos
Banco Provincia: Ofrece hasta $100 millones y financia hasta el 100% del valor de la vivienda, IVA incluido. El plazo de devolución es de 12 a 96 cuotas, con un ajuste por UVA y tasas del 9% para quienes perciben sus haberes en la entidad y del 15% para el resto.
Banco Ciudad: Mantiene una línea en UVA por hasta $185 millones y plazos de hasta 10 años. La tasa es de 10,50% para viviendas que generen eficiencia energética y de 11,50% para viviendas convencionales. La entidad financia hasta el 75% del presupuesto, IVA incluido.
Banco Hipotecario: Ofrece un préstamo personal en UVA, que financia hasta el 100% del valor de la vivienda. La tasa es del 15% y el plazo máximo es de 72 meses.
Costos de las viviendas modulares
El precio final de la propiedad modular depende de la superficie, el diseño, los materiales y el nivel de terminaciones. Por ejemplo, un módulo de 30 m² se comercializa por US$31.300, aproximadamente $47,3 millones. Una vivienda de 54 m² puede costar cerca de US$49.700, es decir, alrededor de $75 millones.
En resumen, los créditos para comprar casas modulares representan una alternativa financiera viable y flexible para quienes desean acceder a la vivienda propia en un contexto de innovación y eficiencia.
Fuente: LA NACION
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