¿Cuál es el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes en Rosario?
Los valores en la ciudad santafesina aumentaron un 2% con respecto al mes anterior.
* 9 de mayo de 2025
* 07:25
Los alquileres en la ciudad de Rosario continúan aumentando mes a mes. En abril, se registró un aumento del 2% en el valor por metro cuadrado, medido en pesos, en relación al mes anterior. Este dato se desprende del último informe de Mercado Libre en colaboración con la Universidad de San Andrés.
De esta forma, el valor por m² alcanzó un valor de $8051, frente a los $7895 del mes anterior. En cuanto a las zonas más demandadas de la ciudad, se encuentran los siguientes barrios: Centro, Abasto, Martin, Puerto Norte y Nuestra Señora de Lourdes.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario?
De acuerdo a un relevamiento realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), la cantidad de viviendas ofrecidas para alquiler permanente se redujo un 12,5% en relación a noviembre de 2024, aunque se mantuvo relativamente estable con respecto al mismo mes de 2024. El aumento más significativo de la oferta se registró tras la derogación de la ley de alquileres a fines de 2023.
El estudio reveló que el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad santafesina ronda los $300.000. En este caso, los barrios del Abasto y Pichincha presentan valores superiores a la media, mientras que República de la Sexta tiene precios por debajo de la media. En el centro, Martin y Nuestra Señora de Lourdes, el valor promedio es igual al general.
En cuanto al resto de las tipologías, un monoambiente ronda los $230.000. En este caso, Barrio Martin, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes se encuentran con precios por encima del promedio, mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta están por debajo. La zona que coincide con la media es el centro de la ciudad.
Para las unidades de tres ambientes, el cálculo es diferente: la media en Rosario llega a los $425.000. En este caso, los barrios Abasto, Martin y Centro son los que presentan valores por encima, mientras que el resto de las zonas se encuentran por debajo de la media.
Las diferencias con la Ciudad de Buenos Aires
Según el último informe de Zonaprop correspondiente al cuarto mes del año, en la Ciudad de Buenos Aires, el valor promedio de un alquiler subió un 2,9% en comparación con marzo.
En números concretos, los valores de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires alcanzaron cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $527.566 mensuales. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905 por mes, mientras que un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.
Fuente: LA NACION
