¿Cuál es el precio de alquiler de un departamento de tres ambientes en Rosario?
En la actualidad hay más de 300 departamentos de tres ambientes publicados en las plataformas inmobiliarias en la ciudad santafesina.
* 19 de mayo de 2025
* 09:23
* Tiempo de lectura: 3 minutos
Los alquileres en la ciudad de Rosario siguen en alza, similar a lo que ocurre en CABA y otras ciudades del país. De acuerdo con el último informe elaborado por Mercado Libre en conjunto con la Universidad de San Andrés, en abril el valor por metro cuadrado medido en pesos aumentó un 2% en comparación con marzo. Con este incremento, el precio promedio por metro cuadrado se ubicó en $8051, frente a los $7895 registrados en el mes anterior. Los barrios más buscados para alquilar en la ciudad son Centro, Abasto, Martin, Puerto Norte y Nuestra Señora de Lourdes.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento de tres ambientes?
Según un relevamiento realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), las unidades de tres ambientes tienen un precio promedio de alrededor de $425.000. En este contexto, los barrios Abasto, Martin y Centro presentan valores por encima de la media, mientras que otras zonas se encuentran por debajo.
Por su parte, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en Rosario ronda los $300.000. Los barrios del Abasto y Pichincha presentan valores superiores a la media, mientras que República de la Sexta queda por debajo. En el centro, Martin y Nuestra Señora de Lourdes tienen un valor promedio que coincide con el general.
En cuanto a los monoambientes, el promedio es de aproximadamente $230.000. En este caso, Barrio Martin, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes tienen precios por encima del promedio, mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta se encuentran por debajo. La zona que coincide con la media es el centro de la ciudad.
En Rosario, las unidades de tres ambientes se encuentran alrededor de los $425.000 en promedio.
Los valores por barrio
En cada zona de la ciudad hay que destacar que actualmente hay más de 300 departamentos de tres ambientes en alquiler. Los precios varían considerablemente:
– **Puerto Norte** es el barrio más caro para alquilar, donde un departamento de tres ambientes puede superar el millón de pesos. Por ejemplo, una unidad ubicada en Avenida Caseros 100, que consta de 90 m², dos baños y cochera, se publica a $1.380.000.
– En segundo lugar, se encuentra el centro de la ciudad y Barrio Martin, con valores que oscilan entre $400.000 y $900.000. Un caso representativo es un departamento ubicado en Sarmiento y Tucumán, pleno centro de la ciudad, con 63 m², publicado a $500.000. En Barrio Martin, en Necochea y Mendoza, se alquila una unidad de 70 m² a $680.000.
– Entre los barrios con precios más accesibles, República de la Sexta tiene un valor promedio en torno a los $300.000. Un ejemplo es una propiedad ubicada en Cochabamba y Chacabuco a $350.000, y otra en Cerrito al 400, también a un precio similar.
Puerto Norte es la zona de Rosario que tiene los alquileres más caros de la ciudad.
Diferencias con la Ciudad de Buenos Aires
Según el último informe de Zonaprop correspondiente al cuarto mes del año, el valor promedio de un alquiler en la Ciudad de Buenos Aires subió el 2,9% en comparación con marzo. En números concretos, los alquileres en la ciudad de Buenos Aires alcanzan cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $527.566 mensuales. Un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905, mientras que uno de tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.
Fuente: LA NACION
