Departamentos con parrilla: ¿Cuál es el barrio que más los ofrece y cuáles quedan al final de la lista?
En Palermo Hollywood, más de la mitad de los avisos de venta incluye un lugar para el asado. En toda la Ciudad de Buenos Aires, la parrilla figura en tres de cada diez avisos de venta. En Once y San Nicolás, en pleno centro, aparece en menos de seis de cada cien avisos.
Departamentos con parrilla: el liderazgo de Palermo
Mudarse a un departamento y seguir haciendo el asado del domingo depende de un detalle: que la unidad o el edificio tengan parrilla. Se relevaron todos los departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad y se contaron los que declaran tenerla. El resultado deja a Palermo en la punta y al centro al final de la lista.
¿Cuántos departamentos tienen parrilla?
En toda la Ciudad, tres de cada diez departamentos en venta declaran parrilla. En Palermo Hollywood, más de la mitad de los avisos de venta la declara. En Núñez, la proporción es de la mitad justa. Detrás llega un grupo de barrios donde se declara en algo más de cuatro de cada diez avisos. Son, entre otros, Chacarita, Palermo Soho, Las Cañitas y Villa Crespo.
Datos clave sobre los barrios
MELI Propiedades – Tabla parrilla por barrio – 28-09-2026
Departamentos en venta con parrilla, por barrio porteño con 100 avisos o más. Mercado Libre, 28-9-2026.
| Barrio | En venta | Con parrilla | Proporción |
|———————-|———-|————–|————-|
| Palermo Hollywood | 1.607 | 890 | 55,4 % |
| Núñez | 3.206 | 1.605 | 50,1 % |
| Chacarita | 527 | 240 | 45,5 % |
| Palermo Soho | 800 | 361 | 45,1 % |
| Belgrano Chico | 219 | 98 | 44,7 % |
| Belgrano C | 358 | 159 | 44,4 % |
| Las Cañitas | 1.023 | 443 | 43,3 % |
| Villa Crespo | 2.359 | 994 | 42,1 % |
| Belgrano Barrancas | 219 | 92 | 42,0 % |
| Villa Ortúzar | 484 | 195 | 40,3 % |
El centro, al final de la lista
En Once, la parrilla aparece en menos de cuatro de cada cien departamentos en venta. En San Nicolás, se encuentra en seis de cada cien. Cerca del centro, Retiro y Constitución tampoco llegan a uno de cada diez avisos con parrilla.
Recoleta y Puerto Madero, lejos de la punta
La lista desarma una idea intuitiva: la parrilla no sigue a los barrios de mayor categoría. En Recoleta, se declara en poco más de uno de cada ocho departamentos en venta. En Puerto Madero, el barrio de las torres con más servicios, son menos de cuatro de cada diez. Queda por debajo de Chacarita y de Villa Ortúzar.
Edificios de otra época
La diferencia coincide con el tipo de edificio que predomina en cada barrio. En el centro y en buena parte de Recoleta abundan los edificios de varias décadas, pensados sin espacios al aire libre para uso de cada unidad o del consorcio. La parrilla, en el balcón, en la terraza o en un quincho común, es un rasgo de los edificios medianos de construcción más reciente, como los que se levantaron en Palermo Hollywood, Chacarita y Villa Crespo.
¿Qué conviene preguntar?
La primera pregunta es si la parrilla es propia o de uso común. La propia, en el balcón o en la terraza de la unidad, se usa cuando uno quiere. La común suele funcionar con turnos, y su mantenimiento se paga en las expensas. También conviene revisar qué dice el reglamento de copropiedad sobre su uso y confirmarla en la visita: es un dato que declara quien publica, y un aviso puede no marcarla aunque la unidad la tenga.
¿Dónde mirar?
Los listados de departamentos en venta con parrilla en los barrios donde más se ofrece: Palermo Hollywood, Núñez, Chacarita y Villa Crespo. Y el listado de toda la Ciudad, para recorrer la oferta completa.
¿Cómo se hizo este relevamiento?
Se relevaron los 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. De ellos, 19.331 declaran parrilla según el filtro del propio sitio. Cada barrio se midió como lo agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales aparte para que el link muestre la cifra de la nota. Por esa superposición, el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.
La parrilla es una declaración de quien publica y no distingue entre la propia y la de uso común. Un aviso que no la marca no quiere decir que la unidad no la tenga.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/departamentos-parrilla-barrio-ofrece-quedan-final-lista_0_dZk6tUmYIf.html
