Eduardo Costantini cerró la operación inmobiliaria del año: compró la mayoría de la desarrolladora de las torres Quartier
Eduardo Costantini se quedó con el 51% de Argencons, desarrolladora dueña de emprendimientos de lujo como las torres Quartier. El creador de Nordelta, el Malba y Puertos anunció su adquisición a través de su empresa Consultatio, comunicándolo a la Comisión Nacional de Valores (CNV).
La operación se concretó por más de US$ 12 millones. La transacción ya había sido informada, pero estaba pendiente su cierre. Consultatio detalló que “la Sociedad formalizó la adquisición de 1.275.000 acciones representativas del 51% del capital social y votos de la desarrolladora inmobiliaria Argencons S.A. por la suma de US$ 12.750.000”. Esto incluye la suscripción de una oferta de compraventa de acciones y un acuerdo de accionistas.
En el sector, la definen como la transacción del año en real estate y la más importante en la historia reciente del mercado inmobiliario. De esta forma, Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que el sector espera con la salida de “los dólares bajo el colchón”. Este incentivo podría traducirse en una mayor adquisición de inmuebles, beneficiando a quienes no ingresaron al último blanqueo.
Proyecciones de expansión
La alianza proyecta expandirse a ciudades del interior y eventualmente al exterior, e implica la entrada de Costantini al formato de fideicomiso al costo, donde los proyectos empiezan a construirse una vez que están completamente suscriptos y los inversores pagan las unidades al costo en cuotas.
La marca Quartier engloba a 17 emprendimientos, como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano, y está presente también en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay). Argencons lleva más de 1 millón de metros cuadrados entregados con sus 23 proyectos finalizados desde su fundación en 1969 por Miguel Camps. Actualmente, tienen 150.000 metros en ejecución bajo ese modelo.
Argencons explicó que “la transacción tiene por objetivo fortalecer la presencia en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades del país y del exterior, manteniendo la identidad y autonomía operativa de Argencons”. Según la firma, continuará operando con su marca y equipo actual, mientras suma el respaldo estratégico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo.
Compra de terrenos para nuevas torres
La adquisición reciente de terrenos por parte de Costantini está relacionada con esta ampliación del portafolio. A principios de mayo, compró un lote de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Cañitas, en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Planea construir una torre de lujo en este predio. Consultatio pagó US$ 21 millones en la subasta por uno de los últimos lotes libres de Cañitas, donde ya prácticamente no quedan terrenos disponibles.
Además, en enero, Consultatio desembolsó US$ 10,8 millones por un lote de 145 hectáreas en Punta del Este que pertenecía a Lázaro Báez. También adquirió por US$ 13 millones otro lote de 141 hectáreas en Carrasco, Montevideo, donde prevé lanzar un proyecto destinado a viviendas, lo que marcaría su desembarco en la capital uruguaya.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en abril la compraventa de inmuebles subió 50,5% interanual, alcanzando las 5.471 escrituras, el nivel más alto desde 2018. El monto total aumentó 160,4%, alcanzando los $ 727.050 millones, lo que evidencia una recuperación de los precios en el mercado inmobiliario.
Fuente: Redacción Clarín
