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ES UNA TENDENCIA MUNDIAL: LA DEMANDA DE ESPACIOS LIBRES EN LAS CASAS AUMENTA
* 28 de marzo de 2026
* 08:25
Cada vez más adultos mayores que son propietarios alquilan una habitación de sus casas y conviven con otras personas. Para los trabajadores jóvenes que comienzan sus primeros empleos, compartir el alquiler con compañeros de departamento es un rito de iniciación. Pero, a medida que el costo de la vida sigue en aumento, un número creciente de adultos mayores alquilan habitaciones en sus propias casas para llegar a fin de mes.
Desde 2019, el porcentaje de propietarios estadounidenses mayores de 45 años que publican habitaciones en alquiler por más de un mes ha aumentado hasta casi el 40% del total de propietarios residentes. Esto representa un aumento respecto al 28% de hace cinco años, según datos de la plataforma de búsqueda de compañeros de piso SpareRoom.
Milagros Brito, empresaria de real estate: “Los proyectos no se piensan solo en metros, la gente se cansó de scrollear en el sillón y busca espacios para conectar”. La llegada de un inquilino no solo implica un ingreso extra, sino también compañía para un adulto mayor.
A medida que ser propietario de una vivienda se vuelve menos alcanzable para los adultos jóvenes (la edad media de los compradores de vivienda por primera vez alcanzó un máximo de 40 años en 2025), los adultos mayores representan una proporción creciente de propietarios residenciales.
Y la tendencia no se limita a los cuarentones. La proporción de propietarios de 65 años o más que comparten piso también se ha más que duplicado desde 2019, convirtiéndolos en el grupo de mayor crecimiento. Las personas mayores aún representan una proporción relativamente pequeña del total, poco más del 6% en 2024.
Alquilar es una forma fácil de generar ingresos, dijo Matt Hutchinson, portavoz de SpareRoom. “Para ganar lo que se podría obtener alquilando una habitación libre, con un segundo trabajo o durante la jubilación, habría que trabajar muchas horas”.
Los propietarios residentes son cada vez más comunes, incluso en ciudades regionales asequibles. Durante el último año, Fresno, California, Virginia Beach y Minneapolis han experimentado los mayores aumentos en la búsqueda de compañeros de departamento, donde el alquiler mensual de una habitación individual promedia menos de US$1000.
“El hecho de que las personas tengan una casa propia no significa que también tengan flujo de efectivo”, afirmó Hutchinson.
SE BUSCA COMPAÑERO DE PISO
La proporción de propietarios de viviendas de 45 años o más que anuncian una habitación en alquiler ha aumentado desde 2019:
* De 18 a 24 años: cayó del 9,1% en 2019 al 5,8% en 2024.
* De 25 a 34 años: del 36,2% al 27,8%.
* De 35 a 44 años: se mantuvo en 26,8%.
* De 45 a 54 años: subió del 15,6% al 19,1%.
* De 55 a 64 años: presentó el mayor aumento, pasando del 9,4% al 14,3%.
* De 65 años o más: del 2,9% al 6,1%.
Fuente: Julia Echikson
Link Original: La Nación
