Emiratos Árabes Unidos, un nuevo mercado en expansión
LA OFERTA SE CONCENTRA, EN ESPECIAL, EN CIUDADES COMO DUBÁI Y ABU DHABI.
BUENA RENTABILIDAD, TRANSPARENCIA Y BENEFICIOS FISCALES, ALGUNAS DE LAS CLAVES DEL CRECIMIENTO.
Emiratos Árabes Unidos ha emergido como un nuevo mercado en expansión, especialmente en Dubái y Abu Dhabi. Las oportunidades en el mercado inmobiliario están en aumento, impulsadas por el interés de invertir en destinos más sofisticados.
En estas ciudades se ofrecen altas rentabilidades, transparencia y beneficios fiscales (no hay impuestos a la renta), convirtiéndolas en atractivas para inversores extranjeros. “Se trata de lugares con un crecimiento sostenido en turismo y la inmigración de calidad. Además, se están tomando acciones para impulsar fuertemente las industrias turística y del real estate”, comenta Valentina Banchero, directora de la inmobiliaria homónima.
Récord en Dubái
En el primer semestre de 2025, el mercado inmobiliario de Dubái alcanzó ventas récord, con un valor de US$ 89 mil millones distribuidos en 98.603 transacciones. “Estas cifras demuestran la solidez del país de Medio Oriente, que por su seguridad jurídica sigue encabezando la lista de los mejores destinos para invertir en el mundo”, sostiene Estefanía Villar, broker en la inmobiliaria Di Salvo Realty.
Emiratos Árabes no solo es Dubái, sino que incluye a la capital Abu Dhabi, que también está en auge. “Si se suman los registros de operaciones de Abu Dhabi o Ras Al Khaimah, las cifras se multiplicarían”, enfatiza Villar.
Nuevas propuestas en Ras Al Khaimah
En RAK (Ras Al Khaimah), se inaugurará en 2027 el primer casino de Oriente de la mano de la cadena Wynn Resort de Las Vegas, con una inversión de US$ 3,900 millones, posicionándolo como el nuevo Mónaco. Este emirato se destaca por sus playas paradisíacas y por ser cuna de hoteles de lujo y mansiones tipo second home.
Abu Dhabi, además de ser la capital económico-financiera de Emiratos, se enfoca en la innovación digital, el blockchain y la inteligencia artificial. “Se ha anunciado que en 2030 se inaugurará un Disney, con tecnología de vanguardia”, añade Villar.
Oportunidades de inversión
La elección entre negocio de capitalización o renta depende del tipo de producto y su ubicación. “En general, la renta es muy buena porque hay muy poco inventario para la demanda que crece sostenidamente”, explica Banchero. La revalorización de la inversión puede ser del 10% al 25% anual.
“Una vez que se abona el 40% ya se puede revender, y en ese momento, con la obra avanzada, la revalorización es considerable”, continúa. “Los mejores rendimientos están en el mercado de lujo, donde algunas inversiones pueden duplicarse o más”.
Entre las propuestas destacadas están Talea by Beyond, en Dubai Maritime City, con departamentos frente al mar desde US$ 550 mil. Fairmont Residences en Al Marjan Island ofrece lujosas residencias con servicios de hotelería cinco estrellas, a partir de US$ 580 mil.
Todos requieren un down payment (pago inicial) del 20% y cuentan con un plan de pago que culmina con su respectiva entrega, además de ser calificables para la VISA Golden, según Villar.
Proyectos tokenizados
La atención en este mercado también se refleja en la aparición de proyectos tokenizados. La fintech Reental lanzó su primer proyecto de inversión en el corazón de Dubái, en una operación valorada en US$ 7 millones, donde ha financiado US$ 1.250.000 en 10 días, permitiendo invertir en esta exclusiva propuesta.
Este proyecto, denominado DXB-1, combina la compra de dos apartamentos en la planta 63, que tras una reforma se unirán en una residencia de ultra lujo de 366 m2. “Este proyecto representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en el epicentro económico y turístico de los Emiratos Árabes Unidos”, concluye Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/emiratos-arabes-unidos-nuevo-mercado-expansion_0_4eZ54Ww5Cn.html
