La Forestada: Terrenos con salida al mar y a una laguna artificial en el Partido de la Costa
En el Partido de la Costa, La Forestada ofrece lotes con acceso a la laguna, el mar y un entorno boscoso. Este desarrollo inmobiliario ha captado la atención de inversores, especialmente en el segmento country, gracias a su propuesta que incluye una variedad de amenities y un entorno natural privilegiado.
Ubicado en el Km 368,5 de la ruta 11, La Forestada se lanzó a fines de 2024 y ha tenido una excelente aceptación, vendiendo ya 420 lotes. Según Rafael Carballo, socio de INCO Caputo Hermanos, “el público que compra generalmente es quien frecuenta la Costa y ve en este proyecto una opción ideal para su residencia de verano y escapadas durante todo el año, por su cercanía a la Ciudad de Buenos Aires”.
Detalles del proyecto
La Forestada prevé un área residencial conformada por 2000 lotes de 1000 m2. Actualmente, están comercializando la segunda etapa, que incluye 200 terrenos con diferentes orientaciones: algunos a solo 50 metros de la playa, otros al bosque, al área deportiva y al sector comercial. Además, ofrecen parcelas que dan a una laguna artificial, con superficies que oscilan entre 1000 y 1100 m2.
Este desarrollo ocupa un predio de 370 hectáreas y es parte del último bosque de pinos de la zona costera, rodeado de médanos naturales y con 1800 metros de costa. Carballo destaca que “su ubicación privilegiada ofrece un escenario único para disfrutar del paisaje”.
Diseño y amenities
El masterplan del proyecto, diseñado por el arquitecto Carlos Fulgencio, incluye espacios recreativos, un área deportiva y dos sectores comerciales en medio del bosque. Entre las amenidades se encuentran ocho canchas de pádel, seis de tenis, canchas de fútbol y un club house con sector de coworking. Además, se proyecta una laguna de seis hectáreas, ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor.
El área social contará con un salón de usos múltiples, un kids club, anfiteatro y varios paradores gastronómicos sobre la playa.
Precios y perfil de los compradores
Los lotes se comercializan desde US$ 58 mil hasta US$ 157 mil en la segunda línea de mar. Hay un beneficio especial para quienes adquieran dos lotes, ya que pagan una sola expensa, además de un plan de financiación que incluye un anticipo del 35% y cuotas en dólares.
El perfil del comprador es diverso, predominando jóvenes que buscan un lugar cerca del mar como inversión y para disfrutar todo el año. “Observamos mucha gente de CABA y Zona Norte del GBA, además de turistas interesados en conocer el barrio”, añade Carballo.
La entrega de los lotes está prevista para mediados de 2028, con avances significativos en la construcción. Se han pavimentado el 40% de las calles y el acceso está en un 70% de finalización.
Fuente: Liliana Carbello
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