En Parque Leloir: Un Complejo que Apuesta a la Residencia y a la Renta
En la tradicional Av. Martín Fierro, se está construyendo el Le Blissé, que combina flexibilidad y diseño. Atento a la demanda, en la definición de tipologías se decidió incluir solo unidades residenciales de dos y tres ambientes, apto profesional.
En Parque Leloir, Le Blissé se presenta como un nuevo condominio con unidades que oscilan entre 45 y 80 m². En el segmento countries del mercado inmobiliario, la Zona Oeste ha mostrado un desarrollo constante y paulatino. Desde hace unos años, se enfocan en nuevos emprendimientos de usos mixtos, tanto residenciales como comerciales y de servicios.
Una de las novedades es Le Blissé, un complejo en plena construcción que está comercializando departamentos aptos profesionales con financiación flexible. Este proyecto busca cubrir la demanda de tickets más bajos, comenzando desde US$ 148.500. Ubicado en Parque Leloir, ofrece una propuesta residencial innovadora que se adapta a las nuevas necesidades habitacionales de la zona.
Concepto Innovador con Diseño Moderno
“Se trata de un emprendimiento que propone un concepto innovador con diseño moderno, e incluye locales, departamentos y cocheras cubiertas”, explica Germán Tavella, CEO de la inmobiliaria homónima a cargo de la comercialización. La ubicación se destaca como un diferencial, ya que está emplazado sobre la Av. Martín Fierro, entre las calles De los Reseros y Del Cielito, en el corazón del consolidado corredor gastronómico, comercial y laboral de la zona.
El objetivo es crear un prototipo compacto y eficiente, que se integre con la naturaleza que lo rodea a través de espacios verdes y grandes superficies acristaladas. El diseño, desarrollado por Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, contempla una planta baja con cuatro locales de entre 150 y 185 m², ya vendidos y aptos para gastronomía o showrooms.
El complejo cuenta con tres pisos y un total de 58 departamentos de dos a tres ambientes. Los ubicados en planta baja poseen jardines propios, mientras que el resto cuenta con balcones. Además, hay dos subsuelos con 65 cocheras, opcionales y con al menos una para cada unidad.
Tipologías Solo de Dos y Tres Ambientes
La decisión de diseñar solo tipologías de dos y tres ambientes responde a una estrategia de mercado. “En la zona hay mucha oferta de unidades grandes, así que la demanda fuerte es de tickets más bajos, orientados a un público más joven.” Esta flexibilidad las hace más competitivas y permite que los propietarios tengan la libertad de usar o alquilar su unidad según su conveniencia.
Además, las unidades están articuladas alrededor de un gran patio central que propicia la entrada de luz natural, aumentando la luminosidad y la ventilación cruzada. Otra característica destacable del complejo es que ofrecen un concepto flexible de vivienda, pensadas tanto para la residencia permanente como para la renta.
Las unidades residenciales no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. “Incorporan la posibilidad de ser rentadas temporalmente, lo que las hace más atractivas en el mercado,” asegura Tavella.
Detalles de la Oferta y Condiciones
En cuanto a precios, los departamentos de dos ambientes se comercializan desde US$ 148.500, y los de tres ambientes, a partir de US$ 179.900. Este precio incluye la instalación y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Además, hay un plan de pago que requiere un anticipo entre el 40 y 50 por ciento, y 12 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Las cocheras, por su parte, comienzan desde US$ 20.000.
El perfil del comprador es diverso, combinando inversores, dado que por la ubicación el producto tiene buena renta, y consumidores finales con una edad promedio de 50 años. El complejo ya está construido en un 50% y se espera que esté terminado a fines de 2026.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/parque-leloir-complejo-apuesta-residencia-renta_0_8oyXw350Hm.html
