¿En qué partidos hay más departamentos y casas en alquiler en el conurbano?
La Matanza es el partido con más departamentos en alquiler del conurbano, con 1.386 avisos. Además, la Ciudad de Buenos Aires publica casi tantos departamentos como todo el conurbano.
La Matanza es el partido con más departamentos en alquiler del conurbano: publica 1.386. Detrás aparecen dos partidos del norte, Tigre y Pilar, que rondan el millar cada uno. Completan el grupo San Miguel y Morón, con algo más de 850 cada uno, y Quilmes, el primero de la zona sur sin contar La Plata.
¿Dónde hay más departamentos en alquiler?
La Matanza es el partido con más departamentos en alquiler del conurbano: publica 1.386. Detrás aparecen Tigre y Pilar, que rondan el millar cada uno. Completan el grupo San Miguel y Morón, con algo más de 850 cada uno, y Quilmes, el primero de la zona sur sin contar La Plata.
Tabla de departamentos y casas en alquiler por partido del conurbano (28-09-2026):
| Partido | Zona | Departamentos | Casas |
|—————————|——-|—————|——-|
| Tigre | Norte | 1.097 | 884 |
| Pilar | Norte | 997 | 736 |
| La Matanza | Oeste | 1.386 | 205 |
| San Miguel | Norte | 864 | 131 |
| Morón | Oeste | 857 | 92 |
| Escobar | Norte | 254 | 681 |
| Quilmes | Sur | 728 | 119 |
| Moreno | Oeste | 342 | 309 |
| General San Martín | Norte | 578 | 65 |
| Vicente López | Norte | 552 | 90 |
| Lanús | Sur | 584 | 48 |
| Esteban Echeverría | Sur | 317 | 308 |
| Ezeiza | Sur | 315 | 306 |
| Lomas de Zamora | Sur | 522 | 87 |
| San Isidro | Norte | 363 | 189 |
| Tres de Febrero | Oeste | 441 | 34 |
| Avellaneda | Sur | 449 | 25 |
| Ituzaingó | Oeste | 286 | 168 |
| Merlo | Oeste | 236 | 49 |
| Berazategui | Sur | 120 | 142 |
| San Fernando | Norte | 204 | 46 |
| Hurlingham | Oeste | 166 | 54 |
| José C. Paz | Norte | 170 | 44 |
| Almirante Brown | Sur | 147 | 52 |
| Malvinas Argentinas | Norte | 95 | 52 |
| Florencio Varela | Sur | 67 | 15 |
| Presidente Perón | Sur | 83 | 6 |
| General Rodríguez | Oeste | 12 | 18 |
| La Plata (fuera del conurbano) | Sur | 1.097 | 204 |
| Ciudad de Buenos Aires | — | 11.185 | 271 |
¿Dónde hay más casas en alquiler?
En casas, el orden cambia. Tigre encabeza con 884 casas en alquiler, seguido por Pilar y Escobar, que superan las 650 cada uno. En Escobar, las casas son mayoría: hay casi tres por cada departamento en alquiler.
Solo en otro partido con oferta de peso las casas superan a los departamentos, y es Berazategui, en el sur. En Moreno, Esteban Echeverría y Ezeiza, la oferta está repartida casi por mitades: cada uno publica alrededor de 300 casas y otros tantos departamentos.
Los partidos vecinos de la ciudad, con mucha oferta de departamentos
En el primer anillo de partidos alrededor de la Ciudad, la casa en alquiler es escasa. En Avellaneda, Lanús, Tres de Febrero, Morón y General San Martín, hay más de ocho departamentos por cada casa. En Avellaneda, el caso más marcado, la relación llega a casi dieciocho a uno.
En esos partidos aparece una tercera opción que suele quedar fuera de la búsqueda: el PH, la vivienda en propiedad horizontal con entrada propia. En Avellaneda, Lanús y General San Martín se publican más PH que casas en alquiler.
Casas y departamentos, zona por zona
El norte es la zona con más oferta de alquiler: publica más departamentos y más casas que el oeste y que el sur. Es también donde las casas pesan más, con casi tres por cada cinco departamentos. En el oeste hay una casa por cada cuatro departamentos. En el sur, una por cada tres, con La Plata incluida.
Ciudad vs. Conurbano
La comparación con la Ciudad se hace tipo por tipo. En departamentos, la oferta es pareja: la Ciudad publica 11.185, y las tres zonas del conurbano, sumadas y sin La Plata, algo más de 12.500. En casas, la distancia es enorme: la Ciudad tiene 271 casas en alquiler: por cada una, el conurbano ofrece más de 18. La Ciudad entera publica menos casas que cualquiera de los seis partidos que más ofrecen.
La Plata, aparte
La Plata no es conurbano, pero el sitio la agrupa con el sur y conviene mirarla sola. Publica 1.097 departamentos en alquiler, prácticamente la misma cantidad que Tigre. Las casas son una por cada cinco departamentos.
¿Dónde mirar?
Los listados de departamentos en alquiler de los partidos que más publican: La Matanza, Tigre, Pilar y Morón. Aquí, las listas de casas en alquiler de Tigre, Pilar, Escobar y Moreno. Y la de los PH en alquiler de Lanús y General San Martín, para quien busca algo intermedio entre la casa y el edificio.
Cómo se hizo este relevamiento
Se relevaron los avisos de alquiler publicados en Mercado Libre el 28 de septiembre de 2026 en la Ciudad de Buenos Aires, en las tres zonas del Gran Buenos Aires y en cada uno de los 28 partidos que el sitio agrupa en ellas, más La Plata. Las cantidades por partido son las que informa el filtro «Inmueble» de cada búsqueda de alquiler, con los partidos tal como los agrupa el sitio; las de las zonas y la Ciudad salen de los listados de cada tipo de propiedad.
La comparación con la Ciudad se hace tipo por tipo: 11.185 departamentos en la Ciudad contra 12.555 en las tres zonas del conurbano sin La Plata, y 271 casas contra 5.029. El total de la zona sur incluye La Plata, que en la nota se presenta aparte por no formar parte del conurbano.
Las relaciones entre casas y departamentos se calcularon solo en los partidos con más de 150 avisos de vivienda en alquiler; General Rodríguez, Presidente Perón y Florencio Varela quedan fuera de esas comparaciones. Se mide oferta publicada, no contratos firmados, y es una foto de una fecha. Una misma propiedad puede estar publicada por más de una inmobiliaria.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/partidos-departamentos-casas-alquiler-conurbano_0_5FVdWSiGnR.html
