Salta: Un Club de Campo para Vivir Rodeado de Cerros y Confort
En San Lorenzo, la Arbolada se destaca por su diseño que prioriza la conexión con el entorno natural. El barrio ofrece amenities de primer nivel, con instalaciones deportivas y espacios de esparcimiento.
Desde hace unos años, Salta registra una interesante expansión de su mercado inmobiliario, especialmente en la zona de San Lorenzo, ubicada a 20 minutos del centro de la ciudad. Con diferentes propuestas residenciales que buscan cubrir una demanda heterogénea, los countries y barrios cerrados son productos que forman parte de los nuevos desarrollos. El factor clave de esta expansión no es solo la seguridad, sino la búsqueda de una mejor calidad de vida.
El club de campo La Arbolada es un ejemplo de esta tendencia. Está ubicado a metros de la Autopista de Circunvalación Oeste, dentro del Municipio de San Lorenzo, y se encuentra cerca de la conocida Finca El Ceibal, una zona con identidad fuerte y gran proyección.
Innovación y Diseño: Las Claves del Barrio
El emprendimiento se destaca por sus atractivas vistas a los cerros y su vegetación, donde predominan tipas y ceibos. Actualmente, se están comercializando los últimos terrenos, y se ofrecen departamentos de Condominio La Arbolada, que iniciaron su construcción hace aproximadamente cinco meses.
“Se trata de un club de campo que incorpora múltiples innovaciones. Es una excelente opción tanto para quienes buscan construir su vivienda definitiva como para aquellos que valoran una inversión segura y el resguardo de valor a lo largo del tiempo,” explica Jonás Beccar Varela, socio y director de Proyecto Norte, la desarrolladora a cargo del proyecto.
El masterplan, diseñado por el estudio de arquitectura Beccar Varela, contempla un predio de 48 hectáreas. Las vistas a los cerros caracterizan al barrio, que cuenta con un total de 315 lotes de 800 a 2000 m2. El condominio, por su parte, está formado por 40 departamentos distribuidos en cuatro módulos, con 10 unidades de dos y tres ambientes, con superficies que van desde 68 hasta 108 m2.
“El condominio ofrece comodidad y modernidad, en un entorno natural privilegiado, diseñado para maximizar las vistas y priorizar la conexión directa con los espacios verdes y la naturaleza, aprovechando al máximo la luz natural sin resignar privacidad,” describe Beccar Varela. Además, se integra de manera armoniosa con la naturaleza, utilizando líneas puras y materiales nobles, como el hormigón visto, que aporta solidez mientras que el símil madera brinda calidez, garantizando una estética moderna y duradera.
Amenities de Primer Nivel y Área Deportiva
Los amenities son otro de los puntos fuertes del barrio. “Funcionan como una extensión del hogar: fueron diseñados para estar al aire libre, disfrutar del deporte, relajarse y compartir con amigos y familia. Un entorno que invita a crear comunidad,” sostiene el directivo.
La lista de instalaciones incluye un club house de 300 m2, que los propietarios pueden alquilar por la tarde y la noche; un quincho y dos piletas de natación. El área deportiva cuenta con dos canchas de tenis, una de fútbol y una de pádel.
Un dato importante es que los propietarios de los departamentos tienen acceso a los amenities. La calle central del condominio los conecta con el acceso principal del barrio, facilitando la circulación y formando un corredor verde arbolado. Desde esta vía, surgen calles que conducen a cada bloque, creando un entorno seguro y amigable para los residentes.
El barrio está en expansión: ya hay alrededor de 25 casas entre terminadas y en construcción, además de cinco familias residiendo de forma permanente. Se ha elaborado un reglamento de construcción que exige un mínimo de 90 m2, sin restringir el diseño, pero estableciendo alturas y retiros.
“Actualmente, se está utilizando el steel frame, que no solo acorta los tiempos de obra, sino que también ofrece eficiencia térmica y un excelente comportamiento antisísmico,” explica Beccar Varela.
Departamentos y Lotes: Opciones para Todos los Gustos
En cuanto a precios, los terrenos cotizan desde US$ 80 mil para una parcela de 1000 m2, con entrega inmediata. Se pueden abonar con un anticipo del 50 % y 18 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción; o en 12 cuotas fijas en dólares. Los departamentos, por su parte, cuestan desde US$ 198 mil, un dos ambientes de 69 m2, con un plan de pago que requiere un adelanto del 30 o 40 % y 36 cuotas en pesos actualizadas por el índice Camarco; o 12 cuotas fijas en dólares.
El perfil del comprador combina al residente de vivienda permanente con el inversor. El porcentaje es un 50 % de cada uno, y el 90 % de la demanda proviene de Salta. “En los terrenos hay un público joven, entre 30 y 40 años, siendo principalmente parejas con hijos pequeños,” detalla el directivo. Para estas familias, la incorporación de un colegio en un predio ubicado enfrente será clave.
En el caso de los departamentos, Beccar Varela explica que “es gente que tiene algún tipo de vínculo con el sector de lotes: abuelos que quieren estar cerca de sus nietos y padres separados. También están quienes buscan comodidad e invertir en un inmueble que no requiere tanto mantenimiento.”
Fuente: Liliana Carbello
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