¿Es mejor alquilar un departamento en Palermo o Recoleta?
Palermo y Recoleta se posicionan como algunos de los barrios más caros para alquilar un departamento.
La elección de dónde alquilar depende de varios factores, pero uno de los más cruciales es el precio. Los precios de los alquileres continúan en alza en la Ciudad de Buenos Aires, por lo que, a la hora de buscar un inmueble, es importante tener esto en cuenta. El valor medio de un departamento de dos ambientes subió un 2,1% en agosto, alcanzando un promedio de $682.377 por mes, según el último reporte de Zonaprop.
Con un incremento acumulado del 24% en 2025, los datos muestran un aumento por encima de la inflación (19.2% en el mismo período), resultando en un incremento real del 4.8%. Por ejemplo, un monoambiente de 40 m² se alquila por $583.215, mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m² se alquila por $682.377, y los tres ambientes y 70 m² alcanzan $915.882.
Al comparar barrios, tanto Palermo como Recoleta están entre los más costosos. Sin embargo, Recoleta ha sido desplazada recientemente por otros barrios que han crecido significativamente, como Saavedra, Paternal y Coghlan, que están en la mira de inquilinos y compradores.
En Palermo, un departamento de dos ambientes tiene un costo promedio de $753.093, con unidades a estrenar que rondan los $857.470 y departamentos usados por $743.429. En contraste, en Recoleta, los precios promedian $697.084 (un 7,44% menos que en Palermo), con $768.529 para a estrenar y $691.964 para usados.
Principales diferencias entre Palermo y Recoleta
Palermo se ha posicionado como el barrio “estrella” de la ciudad por su crecimiento exponencial en las últimas décadas. Ofrece una amplia gama de propuestas inmobiliarias, gastronómicas y culturales, además de contar con importantes espacios verdes como los bosques de Palermo. Este barrio se divide en sub-barrios: Palermo Hollywood, famoso por productoras audiovisuales; Palermo Soho, con su oferta gastronómica; y Palermo Chico, más residencial.
La red de transporte es fluida, lo que lo convierte en uno de los barrios mejor conectados.
Recoleta, por otro lado, representa un emblema de sofisticación y elegancia, con una arquitectura de estilo francés y una ubicación céntrica privilegiada. Es conocido por sus museos, espacios culturales y embajadas. La población en Recoleta busca tranquilidad, cercanía a instituciones culturales y un ambiente más tradicional.
¿Quiénes eligen cada barrio?
En Recoleta, residen personas que valoran la estabilidad y un ambiente más tradicional. Mientras tanto, Palermo atrae a aquellos que buscan una combinación de cultura, vida nocturna y espacios verdes, siendo popular entre jóvenes y estudiantes.
Entonces, ¿qué barrio es mejor para alquilar? La respuesta varía según el perfil del inquilino y sus prioridades. Los especialistas recomiendan siempre comparar factores como la accesibilidad de servicios y la oferta de inmuebles.
Fuente: LA NACION
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