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Estudio Keselman: Tres Generaciones Proyectando Obras Residenciales
Julio, Gerardo y Martín. Los tres nombres identifican a las tres generaciones que aúna Estudio Keselman (o Keselman Arch Studio & Urban Design, como figura en su página web). “Nuestro principal orgullo radica en que, a lo largo de más de 60 años, hemos consolidado una familia de profesionales que continúa proyectando y dirigiendo obras de diversas temáticas”, afirman.
Sin dudas, el fuerte de la oficina fue y es la arquitectura residencial en propiedad horizontal, pero han realizado también fábricas, arquitectura deportiva, viviendas unifamiliares, countries y refacciones.
Julio Keselman fundó el estudio a principios de los años 60, formando equipos de trabajo que aún hoy mantienen el mismo formato operativo. Fue además presidente de la Sociedad Central de Arquitectos durante 12 años consecutivos, etapa en la que abordó temas relevantes para la Ciudad como el desarrollo de Puerto Madero. Fundó también el Marq, primer museo de arquitectura y diseño en Latinoamérica.
Siguiendo la impronta de su padre, Gerardo Keselman se incorporó al estudio en 1979. En 2003 y cuando todavía era estudiante de la FADU, se sumó Martín. Con su llegada, se inició un camino que implicó fusionar el proyecto con el diseño.
Los edificios empezaron a cobrar mayor estilo, con detalles en las terminaciones y el interiorismo. Apareció el hormigón visto como material predominante y en pospandemia se incorporaron espacios descubiertos y semicubiertos para obtener mayor luz natural.
Entre las obras destacadas del estudio se cuentan la Torre La Pampa; River Camp, en Ezeiza (“Una obra que empecé con mi padre en 2002 y terminé con mi hijo en 2021”, cuenta Gerardo); la Fundación Casa del Tango, el mausoleo para Osvaldo Pugliese, las fábricas Alcantarax y Karatex, y el polideportivo para el country El Sosiego.
Actualmente, el equipo de Estudio Keselman dirige y ejecuta 20 emprendimientos, como la Ampliación de la Escuela Bereshit, los edificios Coronel Díaz y Charcas; Av. García del Río, Juana Azurduy, Teodoro García 3054, Milenia Vidt y la Torre Posadas, en la provincia del mismo nombre.
Juana Azurduy 1883
Contundencia estructural en Juana Azurduy 1883. En Núñez, sobre la calle Juana Azurduy 1883, el edificio se plantea como una pieza residencial contemporánea que combina contundencia estructural y calidez material, logrando una imagen equilibrada y elegante.
La fachada se organiza a partir de balcones concebidos como grandes bandejas de hormigón, de bordes redondeados y líneas horizontales marcadas, que se apilan a lo largo de la altura del edificio generando un ritmo uniforme y sólido.
Estos balcones se acompañan con cerramientos verticales en madera que aportan textura, calidez y un contraste natural con la crudeza del hormigón, reforzando el carácter doméstico de las unidades y otorgando mayor privacidad a los interiores.
Las unidades residenciales se desarrollan en tipologías de cuatro ambientes o dúplex, con superficies que oscilan entre los 150 y los 250 m2, priorizando la amplitud de los espacios y la flexibilidad de uso, de modo de adaptarse a las diferentes formas del habitar contemporáneo.
En planta baja, el acceso se resuelve con un lenguaje sobrio y transparente que integra vidrio, madera y hormigón, planteando una transición fluida entre el espacio público y la intimidad de la vivienda.
El remate del edificio se materializa en una terraza común, diseñada como un espacio de encuentro social y recreativo, que cuenta con una piscina lineal, solárium con decks de madera, sectores de estar y áreas ajardinadas que promueven el esparcimiento.
Boulevard Charcas
En una icónica esquina de Palermo, Boulevard Charcas se concibe como un emprendimiento en propiedad horizontal con un lenguaje contemporáneo que resalta su condición de esquina mediante balcones curvos de hormigón visto y grandes aventamientos de piso a techo.
El programa combina un amplio local comercial de 400 m2 en planta baja, unidades apto profesional de 1 y 2 ambientes -algunas en dúplex con terrazas privadas- y espacios comunes de calidad como un gimnasio en subsuelo y una terraza verde con parrilla en el último nivel.
Las viviendas, con superficies que van de 29 a 150 m2, se diseñan para garantizar luminosidad y ventilación natural, con terminaciones de alta prestación: carpinterías de aluminio con DVH, pisos y revestimientos en porcelanato, mesadas de piedra y griferías y artefactos de marcas líderes.
Las instalaciones incluyen sistema de agua presurizada, agua caliente central, climatización individual frío/calor y un ascensor de última generación.
En conjunto, el proyecto ubicado en Charcas y Av. Coronel Díaz busca conjugar habitabilidad, flexibilidad de uso y confort, aportando un edificio de imagen moderna y funcional al tejido urbano consolidado de la zona.
Torre Posadas
Frente al río Paraná, en la ciudad de Posadas, la torre se planta como un nuevo referente ribereño: una silueta contemporánea que dialoga con el agua y el paisaje urbano.
La pieza se entiende menos como un objeto aislado que como una plataforma para mirar el horizonte, dado que sus fachadas y sus expansiones se orientan a capturar la luz y la vista, transformando cada vivienda en un mirador hacia el río.
El edificio se desarrolla en dieciséis niveles más una planta baja de doble altura. Ofrece unidades amplias y flexibles -tipologías de tres a cinco ambientes- con superficies que van desde 135 hasta 290 m2.
Todas las viviendas cuentan con terrazas o balcones que prolongan el interior hacia el exterior y favorecen la vida al aire libre. Jardines y expansiones sombreadas convierten las fachadas en una secuencia de patios y sobrevuelos, donde el agua y la ciudad se vuelven protagonistas de la escena doméstica.
El basamento concentra la vida colectiva: un gran sum con vistas al río, piscina con deck, gimnasio y sala de juegos se organizan como un ámbito de encuentro y uso cotidiano.
El proyecto suma dos niveles de cocheras con acceso por rampa y remata en un rooftop panorámico en el piso 16 que actúa como coronamiento, con un espacio cubierto y una terraza desde donde se lee el paisaje desde otra escala.
La torre persigue una arquitectura de gesto sobrio y categoría cuidada: espacios generosos, continuidad visual con el río y una estrategia compositiva que integra la torre al tejido urbano sin perder la potencia de su presencia. Es, en suma, una invitación a habitar Posadas desde la mirada puesta en el Paraná.
Milenia Vidt
El edificio Milenia Vidt se implanta en una esquina estratégica del barrio de Palermo -Paraguay y Vidt-, proponiendo una volumetría contemporánea que resalta la condición urbana del lote.
Los balcones de hormigón visto y los ventanales de piso a techo construyen una fachada dinámica, donde la transparencia y la vegetación incorporada median entre el interior doméstico y el paisaje de la ciudad.
La organización espacial combina tipologías de uno y dos ambientes -algunas en dúplex- de entre 34 y 74 m2, con un local en doble altura que toma la esquina, activa la planta baja y fortalece la relación con el espacio público.
En los niveles superiores, la terraza funciona como remate colectivo: un ámbito abierto con solárium, áreas verdes y parrilla que transforma la cubierta en lugar de encuentro.
La materialidad, basada en la sinceridad del hormigón, el vidrio y la madera, otorga al conjunto una impronta sobria y atemporal. Así, Milenia Vidt se presenta como una pieza que interpreta la esquina barrial no solo como punto de paso, sino como oportunidad para redefinir el habitar en la ciudad contemporánea.
Teodoro García 3054
Ubicado en Colegiales, sobre la calle Teodoro García, este edificio se implanta en un tejido residencial de baja y media densidad, donde conviven casas antiguas y nuevas intervenciones.
El proyecto busca integrarse al entorno respetando la escala barrial, pero al mismo tiempo proponiendo una arquitectura contemporánea y expresiva.
El volumen se organiza en unidades residenciales de dos y tres ambientes, de entre 50 y 120 m2, todas con expansiones hacia el frente y contrafrente, privilegiando la iluminación natural, la ventilación cruzada y la relación con el exterior.
Las amplias terrazas y balcones corridos se convierten en una extensión de la vida interior, potenciadas por la presencia de vegetación en distintos niveles, que aporta frescura, intimidad y una identidad verde al conjunto.
La materialidad combina la expresión del hormigón visto con detalles metálicos en barandas y carpinterías,
