Gimnasio en el edificio: en qué barrios porteños se concentra la oferta, y dónde casi no aparece
Uno de cada cinco departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires cuenta con un espacio de entrenamiento entre sus servicios. Puerto Madero encabeza la lista, con ocho de cada diez avisos que lo suman. En Liniers, Villa Luro y Floresta, figura en menos de uno de cada cien avisos.
Para quienes entrenan varias veces por semana, un gimnasio en el edificio ahorra la cuota de un club y el viaje de ida y vuelta. Este es uno de los datos que se pueden pedir de entrada al buscar un departamento.
Se relevaron todos los departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad y, dentro de ellos, los que cuentan con gimnasio. La respuesta varía considerablemente de un barrio a otro.
¿Cuántos departamentos tienen gimnasio?
En toda la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta cuenta con gimnasio. Pero ese promedio reúne realidades muy distintas.
Puerto Madero está en otro nivel: ocho de cada diez departamentos en venta del barrio lo ofrecen. Le siguen, a distancia, Belgrano Chico y Palermo Hollywood, donde aparece en la mitad de los avisos.
Más abajo en el ranking están los grandes barrios del corredor norte. En Núñez, lo declara uno de cada tres departamentos en venta. En Belgrano, tres de cada diez.
MELI Propiedades – Tabla gimnasio por barrio – 28-09-2026
Departamentos en venta con gimnasio, por barrio porteño con 100 avisos o más:
– **Puerto Madero:** 1.488 (1.166) 78,4%
– **Belgrano Chico:** 219 (114) 52,1%
– **Palermo Hollywood:** 1.607 (820) 51,0%
– **Palermo Nuevo:** 154 (66) 42,9%
– **Belgrano Barrancas:** 219 (90) 41,1%
– **Belgrano C:** 358 (139) 38,8%
– **Palermo Chico:** 935 (352) 37,6%
– **Palermo Soho:** 800 (273) 34,1%
– **Núñez:** 3.206 (1.073) 33,5%
– **Belgrano:** 5.009 (1.512) 30,2%
Dónde casi no aparece
En el oeste, el gimnasio es una rareza. En Liniers, Villa Luro y Floresta, lo declara menos de uno de cada cien departamentos en venta.
En el sudoeste pasa lo mismo. En Villa Lugano, entre casi 600 departamentos en venta, uno solo tiene gimnasio.
El centro también queda al final de la lista. En San Nicolás y en Congreso, lo incluyen menos de dos de cada cien avisos.
Barracas, la excepción del sur
El sur no es parejo. En Barracas, uno de cada cuatro departamentos en venta tiene gimnasio, una proporción más alta que la de toda la Ciudad. A pocas cuadras, en La Boca, son cuatro de cada cien.
La diferencia entre los dos barrios vecinos sugiere que el gimnasio no depende tanto del lugar como del tipo de edificio que se construyó en cada uno.
Torres nuevas y edificios de otra época
El gimnasio suele formar parte del paquete de servicios de las torres con amenities, el tipo de edificio que predomina en Puerto Madero y en buena parte del corredor norte. En los barrios de edificios bajos y de varias décadas, un consorcio chico difícilmente puede sostener una sala de aparatos.
El mapa se parece al de las piletas, que esta sección publicó a comienzos de septiembre, con Puerto Madero y Núñez otra vez arriba. Los dos servicios suelen estar juntos en el mismo tipo de edificio.
Qué conviene preguntar
Un gimnasio en el edificio se paga todos los meses en las expensas, se use o no. Antes de decidir, conviene pedir una liquidación reciente y preguntar cuánto pesa ese servicio y si el consorcio lo mantiene en funcionamiento.
También vale confirmarlo en la visita. El dato lo declara quien publica, y hay avisos que no marcan el gimnasio aunque el edificio lo tenga.
Dónde mirar
Los listados de departamentos en venta con gimnasio se encuentran en los barrios donde más se ofrece: Puerto Madero, Palermo Hollywood, Núñez y Belgrano. En el sur, la opción es Barracas. Y para recorrer toda la oferta, el listado completo de la Ciudad está disponible en Mercado Libre.
Cómo se hizo este relevamiento
Se relevaron los 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026 y, dentro de ellos, los 13.083 que declaran gimnasio, con el filtro del propio sitio.
Los barrios se tomaron tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales por separado, para que cada link muestre la misma cifra que la nota. Por eso el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.
Las proporciones se calcularon solo en los barrios con 100 avisos o más: quedaron afuera seis cortes con menos. La tabla muestra los diez barrios con mayor proporción y los ocho con menor.
El gimnasio es lo que declara quien publica el aviso. Un aviso que no lo marca no significa que el edificio no lo tenga.
Es la foto de un día y no permite hablar de subas ni de bajas. Se mide la oferta publicada: una misma unidad puede figurar en más de un aviso.
Esta nota fue elaborada con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/gimnasio-edificio-barrios-portenos-concentra-oferta-aparece_0_315iN2AlcP.html
