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La Oferta y los Precios de los Departamentos y Lotes en Pinamar, Cariló y Costa Esmeralda
Son zonas que crecen impulsadas por una demanda que busca proyectos ABC1 cerca del mar y en un entorno de bosque para disfrutar todo el año.
Por Victoria Aranda y Manuela Viñales
Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año, con una oferta inmobiliaria que sintoniza con esta tendencia. “Los turistas vienen los 12 meses; y esto sumado al cambio en el comportamiento de consumo, expresado, a la vez, en una búsqueda de amenities, servicios y seguridad, hizo y hace que este sector sea un boom”, señala Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., aludiendo a Pinamar Norte.
La afirmación se basa en cifras. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, hay 30 proyectos de los cuales 26 son de departamentos. “En 2025 con el aumento del costo de construcción en dólares, era esperable un escenario como en el resto del país, pero sin embargo, nuestros relevamientos indican que hay 124 casas en construcción en este sector, incluidos los barrios Álamos, Lasalle y Pioneros”, puntualiza la ejecutiva.
¿Cuánto cuesta un lote en Pinamar?
En este sentido, Laschera Lenti señala que la oferta también contribuyó con barrios como Bosques con lotes desde los US$125.000 y la consolidación de La Herradura con terrenos desde los US$300.000. Pinamar es uno de los municipios de la provincia de Buenos Aires con mayor crecimiento en su población estable de los últimos años: un 17,5% sobre los 45.000 habitantes que tenía previo al inicio de la pandemia.
Los Proyectos Inmobiliarios que se Venden en Pinamar
La oferta apunta a distintos segmentos. En clave ABC1 se presenta el proyecto Loom Forest Village diseñado por BMA y desarrollado por Pinamar Libertador SA, que apunta al lujo total. Con 143 unidades que van de los 70 a los 230 metros cuadrados, el desarrollo combina vistas al mar, amplias áreas verdes y un diseño arquitectónico sostenible.
Northbeach, un Destino en Sí Mismo
La ley de la oferta y la demanda funciona a pleno en Pinamar-Cariló. Simplemente, casi no hay tierra y no la habrá hasta que se complete el plan Pinamar 2050. Northbeach, está a “solo” a 14 kilómetros al norte de Pinamar y tiene seis edificios terminados y entregados.
¿Cuánto cuesta un departamento en Pinamar?
En el centro, también hay novedades. Por un lado, XUUM II, un nuevo edificio desarrollado por M100, con precios que arrancan en los US$70.000. El proyecto BIU Residences, a pasos del corazón de Pinamar, tendrá valores de lanzamiento entre los US$2700 y los US$3000 por metro cuadrado.
Los Precios de las Propiedades en Cariló
En Cariló, los alquileres para cuatro personas por una semana en temporada alta oscilan entre los US$2500 y los US$4500. Colline Cariló, a 200 metros del acceso a la playa, cuenta con 63 unidades de dos a cinco ambientes, con amenities premium. Los precios oscilan entre los US$4000 y los US$5500/m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Costa Esmeralda?
Costa Esmeralda, un barrio cerrado de 1000 hectáreas, tiene 3200 metros de playa y 3000 viviendas construidas. Los valores de alquiler varían según el tamaño de la propiedad, la cercanía al mar y la quincena elegida.
En resumen, los lotes en Costa Esmeralda parten desde los US$40.000 en los barrios menos demandados, mientras que las casas comienzan en US$170.000 y pueden superar los US$2.000.000.
Fuente: Victoria Aranda, Manuela Viñales
Link Original: La Nación
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