La reconversión de la ex Academia Argüello en Córdoba
El predio donde se realizó Casa FOA se convertirá en un proyecto de usos mixtos. Este ambicioso desarrollo busca transformarse en un nuevo polo de centralidad en la zona norte de la ciudad.
La ex Academia Argüello, un espacio que cobró vida durante Casa FOA Córdoba, se transformará en un innovador proyecto denominado Academia Village, desarrollado por la firma Maluf & Asociados. Esta transformación se llevará a cabo una vez finalizada la muestra de diseño, arquitectura y paisajismo, con una inversión estimada de aproximadamente US$ 30 millones.
Academia Village tiene como meta convertirse en un nuevo eje de centralidad en la Zona Norte de Córdoba. Diseñado por el estudio IASE Arquitectura, el complejo integrará dos torres de viviendas, oficinas, comercios y servicios, generando un punto de encuentro clave en la ciudad.
“Nuestro objetivo es crear una sinergia entre lo residencial, comercial y recreativo, permitiendo a los habitantes vivir, trabajar y disfrutar en un solo lugar”, comentan desde la desarrolladora, destacando la importancia de la descentralización en la ciudad.
Un proyecto flexible
El proyecto se caracteriza por su flexibilidad, permitiendo la coexistencia de distintos usos, todos complementados por áreas recreativas que fomentan la socialización y el bienestar.
Academia Village combinará espacios residenciales y comerciales, ofreciendo un entorno accesible y dinámico. La planta baja peatonal conectará las principales avenidas, transformando un área vacía en un vibrante centro de actividad. “La propuesta busca revitalizar la zona, respetando su identidad histórica”, afirma Quique Maluf, añadiendo que se restaurarán elementos icónicos como la casa original, un algarrobo de 350 años y la biblioteca, fusionándolos con un diseño contemporáneo y sostenible.
Aunque aún no está definido, este sector, declarado patrimonio, se convertirá en un espacio cultural dentro del complejo.
El terreno cuenta con una superficie de 19 mil m² y se construirán 30 mil m² que integrarán 60 departamentos de entre tres y cinco ambientes y 40 oficinas corporativas AAA, además de 200 cocheras subterráneas y 20 locales que se ofrecerán en alquiler.
Amenities y sostenibilidad
La lista de amenities incluye pileta, salón de usos múltiples, quinchos, gimnasio, spa y circuito hídrico. El diseño del proyecto está pensado para satisfacer las demandas actuales, ofreciendo viviendas con materiales sustentables, manteniendo el carácter de la zona mientras incorpora nuevas tecnologías.
Academia Village busca ser amigable con el medio ambiente, planteando torres de baja altura, numerosos espacios verdes y un paseo peatonal. Los departamentos darán a un patio central con jardines verticales y se prevé la creación de terrazas verdes.
La estética del proyecto será moderna y dinámica, utilizando materiales como metal y tonos blancos que contrastan con el verde del entorno, creando una atmósfera de serenidad y armonía.
Un futuro sostenible
“Con Academia Village, damos un paso hacia un futuro más sostenible, accesible y conectado”, asegura Maluf, enfatizando su contribución al crecimiento ordenado de Córdoba y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes.
El inicio de la obra está previsto para el segundo semestre de 2025, con una entrega estimada en 48 meses. Actualmente, se están tomando reservas a precios de lanzamiento, ubicándose en US$ 2200 el m². “Es un precio especial por preconstrucción, que se mantendrá durante la muestra”, aclara el desarrollador.
En cuanto al perfil del comprador, Maluf describe que, por la localización, calidad y amenities, el proyecto está dirigido a un público ABC1, combinando consumidores finales e inversores, especialmente en oficinas debido a la alta demanda.
Fuente: Liliana Carbello
