Los precios de la vivienda en Venezuela se disparan ante la posibilidad de compra por parte de los emigrantes
La captura del presidente Nicolás Maduro de Venezuela ha contribuido a despertar un creciente interés por la compra de inmuebles en el país. La situación ha cambiado lo suficiente como para que muchos venezolanos en el exterior, como Carlos Peñalver, un electricista que emigró a Estados Unidos, comiencen a considerar la inversión en propiedades en su país natal.
Peñalver, que compró un departamento de tres habitaciones en Puerto Ordaz, notó que los precios ya habían subido poco después de su compra. “Tuve suerte”, dijo Peñalver, de 26 años.
Este nuevo interés ha surgido en un contexto de esperanza por un posible cambio político y una recuperación económica. Los expatriados, que han acumulado ahorros en el extranjero, están considerando regresar o invertir en Venezuela, lo que ha llevado a un aumento en las consultas a agentes inmobiliarios.
Sin embargo, el optimismo aún no se traduce en un boom de ventas. No hay datos oficiales que sigan el mercado inmobiliario desde la salida de Maduro, pero las entrevistas con agentes inmobiliarios sugieren que los propietarios están subiendo los precios anticipando una posible oleada de compras.
Asdrúbal Oliveros, economista venezolano, afirmó que “lo que realmente está en juego aquí son las expectativas de cambio.” Muchos corredores han reportado que las propiedades listadas se están retirando del mercado a medida que los propietarios esperan tiempos más favorables.
Las esperanzas están impulsadas por cambios en el sector petrolero, pilar de la economía venezolana. Recientemente, se aprobaron nuevas normas para atraer inversión extranjera, aunque las compañías petroleras siguen cautelosas tras años de expropiaciones gubernamentales.
Mientras tanto, las propiedades en Venezuela han visto aumentos de precios que varían entre el 20% y el 50% en diversas zonas. Diogelis Pocaterra, un agente de bienes raíces en Ciudad Guayana, indicó que el precio de una casa adosada ha pasado de 55.000 dólares a 85.000 solo por la detención de Maduro.
A pesar del creciente interés, las propiedades de “oportunidad” han desaparecido casi por completo del mercado. Los compradores potenciales a menudo se ven decepcionados al buscar casas a precios accesibles y se quejan de los incrementos de precio.
En regiones turísticas como la Isla de Margarita, el 80% de las consultas provienen de venezolanos en el exterior, mientras que el interés de compradores extranjeros permanece limitado.
Pocaterra concluye que “estos procesos toman tiempo, y eso es lo que debemos entender y explicar a los propietarios.”
El futuro del mercado inmobiliario en Venezuela se ve incierto, y las expectativas de los propietarios podrían no reflejar la realidad económica del país.
Fuente: Genevieve Glatsky
Link Original: https://www.clarin.com/new-york-times-international-weekly/precios-vivienda-venezuela-disparan-posibilidad-compra-parte-emigrantes_0_j46CKV0ePZ.html
