Los Precios de las Propiedades en Venta Aumentan en Zona Norte, Pero Hay Barrios con Oportunidades
En un sector que sigue creciendo en operaciones de compraventa, el mapa de precios también se reconfigura. El mercado inmobiliario sigue en auge, tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en zona norte. Así lo revela el último informe de Zonaprop, que indica que, en el primer semestre del año, los precios de publicación de venta en zona norte subieron un 4,1%.
Este aumento es notable si se considera que en todo 2024, la zona había registrado una suba de solo 3,1%. En apenas seis meses de 2025, ya superó ese porcentaje, lo que indica una tendencia creciente.
Tabla de Precios de la Construcción en Julio 2025
La Lucila se posiciona como el barrio más caro de zona norte, con un precio medio de US$ 3,622 por m². En contraste, Barrio Infico es el más económico, con precios que rondan los US$ 922 por m². En general, el precio medio de los departamentos en la zona se sitúa en US$ 2,324 por metro cuadrado, con un aumento mensual del 0,6% en junio. Esto significa que un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor promedio de US$ 113,000, mientras que uno de tres ambientes de 70 m² alcanza los US$ 175,000.
Aumento de Precios en Departamentos en Pozo
Los departamentos en pozo han experimentado el mayor incremento, impulsado por el aumento en los costos de construcción que comenzó en noviembre de 2023. Con un dólar que se ha mantenido estable, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados, requiriendo más dólares para construir los mismos metros.
Barrios con Oportunidades de Compra
La Lucila lidera como el barrio con el precio más alto, seguido de Vicente López a US$ 3,568 por m² y Olivos a US$ 3,110 por m². Sin embargo, barrios como Barrio Infico (US$ 922/m²), José C. Paz Centro (US$ 969/m²) y Billinghurst (US$ 1,075/m²) ofrecen oportunidades más accesibles.
Algunos barrios han visto aumentos más moderados. Por ejemplo, Pilar ha tenido un aumento interanual del 6%, con un metro cuadrado promedio de US$ 1,616. Por otro lado, San Fernando ha registrado un incremento del 3.1% y un precio promedio de US$ 1,956 por m². Belén de Escobar también se destaca con un precio de US$ 1,643 por m² y un crecimiento del 13.92% interanual.
En resumen, aunque los precios de las propiedades en venta en zona norte continúan en aumento, existen barrios donde se pueden encontrar oportunidades atractivas para la compra de propiedades.
Fuente: LA NACION
