Mar del Plata, a pleno: nuevas torres frente al mar, shoppings y un barrio cerrado
Mar del Plata deslumbra. En los últimos años, la ciudad está en plena evolución, con varios desarrollos que transformarán su dinámica urbana y una demanda creciente de compradores del segmento ABC1 que vuelven a invertir y disfrutar de La Feliz.
Sobre su línea costera se multiplican los proyectos premium, mientras que hacia el sur avanzan nuevas propuestas comerciales y residenciales que prometen integrar la relegada zona portuaria.
H Ledesma es una de las principales promotoras de este movimiento. Surgida como administradora de consorcios e inmobiliaria, con casi un siglo de presencia en el mercado inmobiliario marplatense, se posiciona como referente indiscutido del sector.
“La empresa cumple 98 años, es la más antigua de la Ciudad en el rubro inmobiliario. La desarrolladora comenzó con un edificio de nueve pisos y hoy tenemos más de 40 proyectos terminados”, destaca su presidente, Juan Pablo Reverter.
Desarrollo de Proyectos
En la actualidad, la firma lleva adelante 14 proyectos de diversa tipología y usos que comprenden 150.000 m². Además, desarrollan un barrio privado y un country con 600 lotes en total. “Siempre tratamos de hacer proyectos que se superen en calidad, emprendimientos icónicos que trasciendan y transformen zonas”, afirma el empresario.
La visión de H Ledesma está íntimamente ligada al potencial de Mar del Plata. Según explica Reverter, se atraviesa un nuevo ciclo de crecimiento impulsado por el turismo, la gastronomía y los desarrollos de calidad.
También existe un cambio de hábitos: el turismo dejó de ser exclusivamente estacional y se distribuye durante todo el año, lo que incrementa el interés y el perfil de los compradores.
“Hoy la gente vuelve y queda enamorada de la ciudad por lo linda que está; es un público que se había perdido y hoy demanda muchos desarrollos ABC1 frente al mar,” agrega el empresario. A futuro, el turismo internacional, con la posible llegada de cruceros y nuevas conexiones aéreas, es un factor clave para empujar aún más el crecimiento.
Integración Norte-Sur
Entre las iniciativas más desafiantes de la desarrolladora se destaca Bendu. Este multiespacio, situado en la zona portuaria, cuenta con 100 locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento, con un supermercado Coto, 800 cocheras y un auditorio para eventos con capacidad para 7000 personas.
La propuesta se levanta en la denominada “Manzana de los circos” y fue concebida para reconvertir un área históricamente postergada.
Bendu, un nuevo multiespacio en la zona del puerto marplatense. El desarrollo está pensado para ejecutarse en tres etapas; la última, que comprende los cines, el área de juegos, gastronomía y una plaza, se inaugurará antes de que finalice 2026. Además, analizan la posibilidad de techar el arena para que, como domo, pueda ser aprovechado durante todo el año.
El complejo generó 500 puestos directos durante la obra y se estima que empleará a 1000 personas cuando esté en pleno funcionamiento. La inversión comprometida asciende a 25 millones de dólares.
Proyectos en el Sur
En paralelo, la empresa también impulsa el desarrollo del sur de la ciudad con otras dos iniciativas complementarias. Una de ellas es Senderos de Rumencó, barrio privado premium de 260 lotes sobre 37 hectáreas, con una inversión de 15 millones de dólares.
“Será el único barrio con red cloacal, sin planta de tratamiento,” aclara Reverter, quien estima que la entrega de lotes comenzará en marzo o abril de 2027.
El otro proyecto es Distrito Comercial Senderos, un strip mall que se inaugurará en agosto de 2026. El centro comercial se desarrolla en tres hectáreas, con 50 locales y 220 cocheras, e implica una inversión que ronda los 7 millones de dólares. “Viendo la expansión de los barrios privados hacia el sur, entendimos que hacía falta un nodo comercial de cercanía,” explica.
Unkanny Residences y Más
Desde su primer paso en el mundo del real estate, el salto cualitativo de la firma se refleja en los proyectos que llevan la marca Unkanny, su línea emblemática “súperpremium” frente al mar, cuyo diseño cuenta con el sello del uruguayo Carlos Ott, junto al estudio local Mariani, Pérez Maraviglia, Cañadas.
En este marco, avanzan con dos edificios de 21 pisos: Unkanny Tower y Unkanny Residences. En el primero, que implicó 30 millones de dólares de inversión, ya comenzaron a entregar las unidades. En el segundo se están iniciando las obras, que incluirán un hotel boutique con 55 habitaciones. Se edificará frente a playa Varese y demandará 40 millones de dólares.
Nuevos Desafíos
La estrategia de H Ledesma también incluye diversificarse hacia otros usos para atender las necesidades de la ciudad. En ese marco se inscribe el proyecto de ampliación del parque industrial General Savio de Mar del Plata, una iniciativa de gran escala a mediano plazo que fue aprobada por unanimidad en el ámbito legislativo local.
Permitirá duplicar la superficie actual de 300 hectáreas, sumar áreas de servicios, logística y oficinas. Su desarrollo implicará entre 10 y 15 años y la inversión global estimada es de 50 millones de dólares.
Parque Industrial MDQ + , duplicará la superficie del actual. “No solo pensamos en nuestra empresa sino también en qué es lo que Mar del Plata necesita y en lo que uno puede aportar. Estamos iniciando las obras. Cuando finalicen, el parque industrial estará entre los cinco más grandes del país,” señala Reverter.
La expansión no se limita a la Argentina: hace cuatro años se animaron al desembarco internacional. En España sellaron un acuerdo con un operador para construir 20 hoteles (ya cuentan con uno finalizado en Barcelona y a fin de año entregarán otro en Madrid), mientras que en Estados Unidos desarrollaron un barrio con 54 townhouses.
A casi un siglo de su fundación, H Ledesma se sustenta en tres pilares: confianza, calidad y capacidad de innovación. “La gente confía en que todo lo que iniciamos, lo terminamos. Buscamos transformar la ciudad con proyectos que dejen huella y eleven la calidad urbana,” dice el directivo.
Esa filosofía, aplicada tanto a grandes desarrollos como a la recuperación de espacios urbanos degradados, explica el posicionamiento de la compañía en un mercado cada vez más competitivo.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/mar-plata-pleno-nuevas-torres-frente-mar-shoppings-barrio-cerrado_0_uefPlTRqKE.html
